Warszawa, Wawer, Nadwiśle
LUXUSRESIDENZ MIT SCHWIMMBAD IM GRÜNEN TEIL VON WARSCHAU
Höchste Verarbeitungsqualität | Zeitloses Design | Italienische Klassiker: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani & Smith | Unweit des Weichselstrandes
*****
RAUMAUFLAGE:
Erdgeschoss:
* Gästetoilette,
* Garage für 3 große Autos mit drei Einfahrtstoren,
* Hauswirtschaftsräume (Heizraum, Filteranlagen, Schwimmbadtechnik),
* Zimmer mit Zugang zum Garten und der notwendigen Ausrüstung, um ihn in einwandfreiem Zustand zu halten.
Stufe I:
* Wohnzimmer,
* Küche mit integriertem Esszimmer
* Eingangshalle.
Stufe II:
* Offener Entspannungsbereich,
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Büro,
* Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer
* Zimmer,
* Wäscherei,
* Gästezimmer oder Kindermädchenzimmer mit eigenem Badezimmer.
STANDARD:
Diese elegante Villa besticht durch eine großzügige Eingangshalle, Eichenparkett und eine beeindruckende Glasfront mit Blick auf den Garten mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Minotti-Möbeln, eine Varenna-Küche mit Gaggenau-Geräten sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Garten. Eine imposante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem von Antonio Lupi gestalteten Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein Loungebereich und ein Arbeitszimmer befinden. Der Garten mit seinem beheizten Pool (4 x 12 m), dem Grillplatz und der Feuerstelle bietet einen einzigartigen Ort zum Entspannen. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Carrara-Marmor, Absolute Black Granit und dreifach verglaste Aluminiumfenster.
* Externes und internes Lautsprechersystem (LG Signature, Canton, Denon).
* Externe und interne Überwachung mit Rauchmeldern.
* Zentralstaubsaugeranlage.
* Beheizung über Viessmann Vitocal 300 G 21,2 kW Wärmepumpe, Speicherkapazität 750 Liter.
* Wasserfilter.
* Smart-Home-System.
* Dach mit Photovoltaikmodulen.
* Eigene Kläranlage.
* Eigenes Wasser.
*Das Haus ist bis ins kleinste Detail durchdacht und in perfektem Zustand.
STANDORT:
Die Residenz befindet sich in einem der ruhigsten und grünsten Viertel Warschaus. Dieses einzigartige Haus bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Nadwiśle ist ein einzigartiger Teil der Hauptstadt, der von all jenen geschätzt wird, die Weite, Ruhe und Naturverbundenheit suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand, eleganten Einfamilienhäusern und der Weichsel umgeben und verströmt dadurch ein fast schon wohnliches Flair, das an vornehme europäische Vororte erinnert.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und garantiert somit absolute Privatsphäre und Komfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr schnelle Anbindung an das Warschauer Stadtzentrum, das Geschäftsviertel Śródmieście, internationale Schulen und den Chopin-Flughafen.
Dies ist ein Angebot für Menschen, die von einer Immobilie mehr erwarten als nur einen hohen Standard – einen Ort, der Privatsphäre, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Die Nähe zu den Spazierwegen, Radwegen und Grünflächen der Weichsel macht es zu einem der einzigartigsten und exklusivsten Wohnorte in Warschau.
WEITERE INFORMATIONEN:
*Möglichkeit einer flexiblen Transaktionsabwicklung, einschließlich der Verwendung digitaler Vermögenswerte, nach vorheriger Vereinbarung über die Bedingungen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses phänomenale Anwesen zu besichtigen!
