Warszawa, Wawer, Nadwiśle
EINE WOHNUNG VON KOMPROMISSLOSER QUALITÄT, IN EINER RUHIGEN STRASSE GELIEFERT
Höchste Verarbeitungsqualität | Zeitloses Design | Italienische Klassiker: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani & Smith | Unweit des Weichselstrandes
*****
RAUMAUFLAGE:
Erdgeschoss:
* Gästetoilette,
* Garage für 3 große Autos mit drei Einfahrtstoren,
* Hauswirtschaftsräume (Heizraum, Filteranlagen, Schwimmbadtechnik),
* Zimmer mit Zugang zum Garten und der notwendigen Ausrüstung, um ihn in einwandfreiem Zustand zu halten.
Stufe I:
* Wohnzimmer,
* Küche mit integriertem Esszimmer
* Eingangshalle.
Stufe II:
* Offener Entspannungsbereich,
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Büro,
* Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer
* Zimmer,
* Wäscherei,
* Gästezimmer oder Kindermädchenzimmer mit eigenem Badezimmer.
STANDARD:
Diese elegante Villa besticht durch eine großzügige Eingangshalle, Eichenparkett und eine beeindruckende Glasfront mit Blick auf den Garten mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Minotti-Möbeln, eine Varenna-Küche mit Gaggenau-Geräten sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Garten. Eine imposante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem von Antonio Lupi gestalteten Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein Loungebereich und ein Arbeitszimmer befinden. Der Garten mit seinem beheizten Pool (4 x 12 m), dem Grillplatz und der Feuerstelle bietet einen einzigartigen Ort zum Entspannen. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Carrara-Marmor, Absolute Black Granit und dreifach verglaste Aluminiumfenster.
STANDORT:
Das Haus liegt in der Nähe des Weichselstrandes, die Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, und die Nähe zur S-Bahnlinie S1 ist ein weiterer Vorteil.
Ein einzigartiger Ort in Warschau, eine Oase der Ruhe und Weite. Ideal für lange Spaziergänge an der Weichsel und um die Sonnenuntergänge über Warschau zu genießen. In der Nähe befinden sich Häuser mit wunderschönen Gärten und Botschafterresidenzen.
Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum über die zweispurige Wał Miedzeszyński (ca. 12 km) und eine 2 km lange, sehr schnelle Fahrt auf der Warschauer Umgehungsstraße, 15 Minuten bis ins Zentrum von Warschau, 15 Minuten bis zum Chopin-Flughafen, 10 Minuten bis zur American School, 5 Minuten zu den Geschäften Rossmann, Biedronka und Lidl.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Externes und internes Lautsprechersystem (LG Signature, Canton, Denon).
* Externe und interne Überwachung mit Rauchmeldern.
* Zentralstaubsaugeranlage.
* Beheizung über Viessmann Vitocal 300 G 21,2 kW Wärmepumpe, Speicherkapazität 750 Liter.
* Wasserfilter.
* Smart-Home-System.
* Dach mit Photovoltaikmodulen.
* Eigene Kläranlage.
* Eigenes Wasser.
*Das Haus ist bis ins kleinste Detail durchdacht und in perfektem Zustand.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses phänomenale Anwesen zu besichtigen!
