Warszawa, Wawer, Nadwiśle
Eine Residenz voller kompromissloser Qualität, gelegen in einer ruhigen Straße
Höchster Verarbeitungsstandard | Entworfen in einem zeitlosen Stil | Italienische Klassiker: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | In der Nähe des Weichselstrandes
*****
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
* Gästetoilette,
* Garage für 3 große Autos mit drei Einfahrtstoren,
* Hauswirtschaftsräume (Heizraum, Filter, Schwimmbadausrüstung),
* ein Raum mit Zugang zum Garten und der notwendigen Ausrüstung, um ihn in einwandfreiem Zustand zu halten.
Stufe I:
* Wohnzimmer,
* Küche mit Esszimmer verbunden,
* Eingangshalle.
Stufe II:
* Offener Ruheraum,
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad,
* Büro,
* Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer,
* Zimmer,
* Wäscherei,
* Gästezimmer oder Kindermädchenzimmer mit eigenem Bad.
STANDARD:
Eine wunderschöne Eingangshalle mit geöltem Eichenboden mit Blick auf Steintreppen und über 3 Meter hoher Verglasung mit Blick auf den Garten mit Swimmingpool. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Sofas und Möbeln von Minotti und Baxter.
Küche mit Varenna- und Poliform-Möbeln und Gaggenau-Geräten mit Doppelkühlschrank, Weinkühlschrank und allen notwendigen Geräten, einschließlich einer TopBrewer-Kaffeemaschine, die mit einem iPad verbunden ist und die ausgewählte Kaffeesorte mit einem Klick zubereitet.
Ein Esszimmer mit einem schönen Tisch mit einer Steinplatte von Rimadesio, raffinierten Catellani&Smith-Lampen und Zugang zum Garten.
Die Höhe der Räume auf der ersten Ebene beträgt 3,4 m.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine schöne Steintreppe, die sich zu beiden Seiten erstreckt.
Auf der zweiten Ebene gibt es einen offenen Loungebereich mit Sofas von Meritalia. Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer aus Travertin mit Armaturen von Antonio Lupi – Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und direkt dahinter ein Ankleidezimmer mit beleuchteten Schränken. Das Schlafzimmer selbst blickt auf den Garten (Poolseite) und ist mit Möbeln von B&B Italia und Molteni ausgestattet.
Wenn wir von der Treppe nach rechts gehen, finden wir ein Büro mit einem Schreibtisch von Giorgetti und einer Couch von B&B Italia.
Gästezimmer mit Möbeln von Flou mit Blick auf den Garten (Poolseite) und Zugang zum Badezimmer mit Dusche, ebenfalls in Travertin gehalten.
Außerdem gibt es im zweiten Stock einen weiteren Raum, in dem derzeit ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbad untergebracht ist.
Die Höhe der Räume auf der zweiten Ebene beträgt 3m.
Die Gästetoilette im Erdgeschoss ist in wunderschönem Travertin gehalten. Darüber hinaus verfügt jedes Badezimmer im Haus über eine Fußbodenheizung.
Äußere Fensterbänke, Sockel und Außentreppen bestehen aus Granit (absolut schwarz), während innere Fensterbänke und Innentreppen aus Marmor (Carrara) bestehen. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
Ein wunderschön gestalteter Garten mit einem beheizten Überlaufpool (Größe 4 x 12 m), gereinigt mit chlorfreiem Sauerstoff, 1,6 m tief. Der Garten wird automatisch bewässert. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein Grillplatz mit Landmann-Geräten und einer Feuerstelle. Vom Eingang aus gibt es einen mit Würfeln gepflasterten Kreisverkehr mit Plätzen für Gäste.
STANDORT:
Das Haus liegt in der Nähe des Weichselstrandes, die Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zur Route S1 ist ein zusätzlicher Vorteil.
Ein einzigartiger Ort in Warschau, eine Oase der Ruhe und Weite. Ein idealer Ort für lange Spaziergänge entlang der Weichsel und zum Bewundern der Sonnenuntergänge über Warschau. In der Nachbarschaft gibt es Häuser mit wunderschönen Gärten und Botschafterresidenzen.
Sehr gute Anbindung an die Innenstadt über die zweispurige Wał Miedzeszyński (ca. 12 km) und 2 km über die Warschauer Umgehungsstraße, 15 Minuten bis zum Zentrum von Warschau, 15 Minuten bis zum Chopin-Flughafen, 10 Minuten bis zur American School, 5 Minuten zu den Geschäften Rossmann, Biedronka und Lidl.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Externes und internes Lautsprechersystem (LG Signature, Canton, Denon).
* Außen- und Innenüberwachung mit Rauchmeldern.
* Zentralstaubsauger.
* Heizung über Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW Wärmepumpe, Tankinhalt 750 Liter.
* Wasserfilter.
* Smart-Home-System.
* Dach mit Photovoltaik-Paneelen.
* Eigene Kläranlage.
* Eigenes Wasser.
Das Haus ist bis ins kleinste Detail raffiniert und in einwandfreiem Zustand.
Wir laden Sie herzlich in dieses phänomenale Anwesen ein!
