Andalusia, Málaga, Nagüeles

Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen in Arroyo de las Piedras, Marbellas Goldener Meile. Gelegen im etablierten Wohngebiet Nagüeles, an Marbellas exklusiver Goldener Meile, bietet dieses Stadthaus im andalusischen Stil die einzigartige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu erwerben. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Marbellas, renommierten internationalen Schulen und den bekannten Stränden Puente Romano und Marbella Club entfernt. Umgeben von exklusiven Wohnanlagen wie Sierra Blanca und eingebettet in eine natürliche Umgebung mit alten Pinien, Eukalyptusbäumen und Mimosen, bietet es Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus komfortabel genutzt werden kann. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Separate und funktionale Küche. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Mehrere Terrassen und Außenbereiche. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und umfassen eine Terrasse mit Grill und eine voll ausgestattete Außenküche – ideal für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über. Diese Bereiche bieten zudem die Möglichkeit zur Überdachung oder zum Bau eines privaten Pools. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist seine Ausrichtung in zwei Richtungen, die für hervorragende natürliche Belüftung und viel Licht den ganzen Tag über sorgt. Von den Terrassen genießt man den Blick auf Wald, Berge und Meer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einer privaten Terrasse. Vom Flur aus hat man zwei unterschiedliche Ausblicke: einen auf die Grünflächen und den Pool und einen freien Blick auf die Straße und das Meer. Das Dachgeschoss besticht durch seinen charmanten Dachbodenstil mit Oberlichtern, die für viel Tageslicht und ein besonderes Flair sorgen. Es umfasst zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Anwesen verfügt über zwei separate Zugänge: einen direkt vom Garten und einen weiteren durch den Haupteingang der Wohnanlage, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guten Parkmöglichkeiten und hervorragender Anbindung in alle Richtungen, in der Nähe von Parks, Grünflächen und Spazierwegen. Das Haus ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Dank seiner Lage, des Grundrisses und des großzügigen Außenbereichs ist es vielseitig einsetzbar und eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus, Kapitalanlage oder zur Vermietung.