Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Zwei geräumige, helle Villen mit herrlichem Berg- und Gartenblick im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zwei separate Villen auf einem großzügigen, 1.753 m² großen, legalisierten Grundstück. Umgeben von einem gepflegten Garten und mit herrlichem Berg- und Gartenblick besticht das Anwesen durch seine solide Bauweise, großzügigen Räume und einladende Atmosphäre. Ein beheizter Swimmingpool und gepflegte Außenbereiche schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben und gesellige Stunden. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet die Möglichkeit einer dezenten ästhetischen Modernisierung, um seinen zeitgemäßen Charme weiter zu unterstreichen. Ein seltenes Merkmal dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit. Es besteht aus einem Haupthaus und einem zweiten, vollständig unabhängigen Gebäude, das derzeit als Arztpraxis und Büro genutzt wird. Das gesamte Anwesen ist vollständig legalisiert und verfügt über eine Gewerbelizenz. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, Wohnen, gewerbliche Nutzung und Investitionspotenzial an einem Ort zu vereinen. Haupthaus: Entworfen von einem renommierten Architekten der Region, vereint die Hauptvilla zeitlose Eleganz mit einem praktischen, mehrgeschossigen Grundriss, der Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die erste Ebene umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Gäste-WC. Die zweite Ebene öffnet sich zu einem großzügigen Hauptwohnraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Grillplatz. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten, den beheizten Pool, die umliegenden Berge und die Skyline von Marbella. Die dritte Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Whirlpool sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die oberste Ebene beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einer überdachten Terrasse zum Garten hin. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design machen dieses Haus ideal für Familien oder als exklusives Wohnobjekt. Separate Villa: Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Aufzug. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger 80 m² großer Wohnbereich und ein 40 m² großes Büro mit direktem Blick auf Garten und Pool. Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Bad, ein zweites Wohnzimmer mit Gäste-WC und einen zusätzlichen Mehrzweckraum. Diese Villa bietet außergewöhnliche Flexibilität. Sie kann weiterhin als Geschäfts- oder Wellnessbereich genutzt werden, als Gästehaus, privates Studio oder eigenständiger Wohnsitz. Die bestehende Gewerbelizenz steigert den Wert erheblich für alle, die Wohnen und Arbeiten im selben Objekt wünschen. Es eignet sich auch als Mietobjekt. Außenbereich: Der Außenbereich ist ganzjährig für mediterranes Wohnen gestaltet. Eine voll ausgestattete Außenküche, Bar- und Loungebereiche, großzügige Essbereiche, eine gepflegte Gartenanlage und ein privater, beheizter Pool schaffen eine entspannte und private Atmosphäre für Familienfeiern oder die Bewirtung von Gästen. Ein außergewöhnliches Anwesen in Marbella, das Wohncharakter, gewerbliche Vielseitigkeit und Investitionspotenzial vereint. Ob als Familiensitz mit Gästeunterkunft, als Privatklinik oder Studio oder als vielseitig nutzbare Kapitalanlage – dies ist eine seltene Gelegenheit im Golftal von Nueva Andalucías.