Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

In bester Lage im Herzen von Nueva Andalucía vereint diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, bietet das Anwesen eine der begehrtesten und komfortabelsten Lagen der Gegend – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie in einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt. Auf einem großzügigen 843 m² großen Grundstück erstreckt sich die zweistöckige Villa über 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und Veranden, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zusätzlich verfügt sie über eine geräumige 50 m² große Garage und einen wunderschön gestalteten, 50 m² großen Pavillon. Dieser bietet einen schattigen Rückzugsort mit voll ausgestatteter Außenküche, Lounge und Essbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter der Sonne Marbellas. Der offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe geht fließend in die Terrassen, den Garten und den privaten Pool über – ideal zum stilvollen Entspannen oder für gesellige Stunden. Der Pool selbst ist mit Naturlavasteinen verkleidet, was ihm eine beeindruckende Ästhetik und einen luxuriösen Touch verleiht. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühlraum mit viel Platz für Lebensmittel, Getränke und Vorräte – ein praktisches und luxuriöses Detail, das den Alltag und die Bewirtung von Gästen erleichtert. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und zwei Gäste-WCs bietet dieses Haus außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Im gesamten Haus finden Sie Fußbodenheizung in allen Räumen, separate Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft sowie Ipe-Holzböden, die höchsten Luxus und Komfort garantieren. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kino- und Musikzimmer, das mit einem schalldichten Surround-System ausgestattet ist – eine in Marbella unerreichte Akustik. Angrenzend an die Garage befindet sich ein 12 m² großer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen in den Boden eingelassenen Whirlpool und ein komplettes Badezimmer – der perfekte Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Von der oberen Terrasse genießen Sie bereits einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge. Das Anwesen bietet zudem hervorragendes Erweiterungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe an der Hausseite zur Terrasse hinauf zu errichten sowie eine zusätzliche 100 m² große Dachterrasse anzulegen. Dies würde den Panoramablick, den Wohnraum im Freien und den Gesamtwert der Immobilie weiter steigern. Dank ihrer Lage, ihres Designs und ihrer Attraktivität für Vermieter ist diese Villa eine der besten Optionen für Kurzzeit- und Langzeitvermietungen und generiert eine beeindruckende Rendite sowie ein hohes passives Einkommenspotenzial. In der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben – elegant, privat und äußerst rentabel. Die gesamte Möblierung ist im Preis inbegriffen.