Andalusia, Málaga, La mairena

Preisreduzierung! Dieses atemberaubende Doppelhaus in La Mairena, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, bietet alles: modernes Design, Privatsphäre, energieeffiziente Technik und perfekt gestaltete Räume für Familienleben und gesellige Stunden. Das Haus wurde 2024 komplett renoviert, inklusive der Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, was langfristigen Komfort, Sicherheit und Effizienz garantiert. Es verfügt außerdem über Fußbodenheizung, ein leistungsstarkes Luftwärmesystem, Vorinstallationen für Solaranlagen und eine Wasserenthärtungsanlage mit integriertem Speicher – für ein nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis. Auf drei Ebenen bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für den Alltag. Im Erdgeschoss (98 m² Wohnfläche) gelangt man über eine charmante, private Terrasse in einen Flur. Rechts davon befinden sich die voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel, ein individuell gestalteter Essbereich und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse – ideal für Frühstück oder Abendessen im Freien. Links befindet sich eine moderne Treppe mit stilvoller, futuristischer Beleuchtung, die zu den unteren Etagen führt, sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (111 m² Wohnfläche) ist der Entspannung gewidmet und verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Hauptterrasse mit einem spektakulären, beheizten Salzwasser-Infinity-Pool, der mit automatischen Sicherheitsabdeckungen ausgestattet ist. Dieser Außenbereich umfasst außerdem eine voll ausgestattete Sommerküche und eine überdachte Chill-out-Zone – perfekt zum Entspannen mit atemberaubendem Ausblick. Das Untergeschoss (169 m² Wohnfläche) bietet eine private Garage für zwei Fahrzeuge, einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, der sich ideal als Spielzimmer, Heimkino oder Kinderlounge eignet, sowie einen Technikraum mit der aerothermischen Anlage, der Wasserenthärtungsanlage und dem Hauptwassertank. Laut Grundbuch (Catastro) beträgt die Gesamtfläche des Anwesens 379 m². Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen zusammen 209 m², das Untergeschoss 169 m², wovon 40 m² als Wohnraum ausgebaut sind. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt somit ca. 250 m². Das Anwesen liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Elviria und dem Strand sowie 20 Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Es bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge in einem UNESCO-geschützten Naturschutzgebiet. Die Lage ist ideal für Familien, da sich die besten internationalen Schulen der Region, wie die Deutsche Schule und die ECO Bilingual School, in unmittelbarer Nähe befinden. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und die Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum renommierten La Cala Golf Resort, das nur 6 km entfernt liegt. Bewohner genießen somit in wenigen Minuten Zugang zu drei 18-Loch-Golfplätzen, einem bekannten Hotel mit Spa, erstklassigen Restaurants, Sportanlagen und einer außergewöhnlichen Naturkulisse. Ein idealer Standort sowohl für Golfliebhaber als auch für alle, die eine attraktive Investition in einer international gefragten Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer + Grunderwerbsteuer) + Notar- und Registrierungskosten AC1