Andalusia, Málaga, La mairena

!!Знижка ціни!! Цей приголомшливий напіввідокремлений будинок у Ла-Майрена, одному з найспокійніших та найексклюзивніших житлових районів на Коста-дель-Соль, дійсно має все: сучасний дизайн, приватність, енергоефективні технології та ідеально спроектовані простори для сімейного життя чи розваг. Будинок був повністю відремонтований у 2024 році, включаючи повну заміну як електричних, так і сантехнічних систем, що забезпечує довгостроковий комфорт, безпеку та ефективність. Він також оснащений системою підігріву підлоги, високопродуктивною аеротермальною системою, попередньою установкою для сонячних панелей та пом'якшувачем води з вбудованим баком, що пропонує сталий та сучасний досвід проживання. Розташований на трьох рівнях, будинок пропонує ідеальне планування для повсякденного життя. На головному поверсі (площею 98 м2) доступ здійснюється через чарівний приватний внутрішній дворик, який веде до коридору. Праворуч ви знайдете повністю обладнану кухню відкритого планування з центральним островом, обідню зону, розроблену за індивідуальним замовленням, та простору, світлу вітальню з прямим виходом на сонячну терасу, ідеальну для сніданків чи вечерь на свіжому повітрі. Ліворуч розташовані сучасні сходи зі стильним футуристичним освітленням, що ведуть на нижні поверхи, а також до гостьового туалету. Нижній рівень (площею 111 м2) призначений для відпочинку та релаксації, тут розташовані чотири спальні, включаючи головну спальню з гардеробною та окремою ванною кімнатою. Друга повноцінна ванна кімната обслуговує решту спалень. Три спальні виходять прямо на головну терасу, де ви знайдете вражаючий басейн з підігрівом та морською водою, обладнаний автоматичними захисними накриттями для душевного спокою. Ця відкрита зона також включає повністю обладнану літню кухню та криту зону відпочинку, ідеальну для відпочинку, насолоджуючись захоплюючими краєвидами. Цокольний рівень (площею 169 м2) пропонує приватний гараж на два автомобілі, універсальну багатоцільову кімнату, ідеальну як ігрова кімната, кінотеатр або кімната відпочинку для дітей, а також технічне сховище, де розташовані аеротермальна система, пом'якшувач води та головний резервуар для води. Згідно з Земельним кадастром (Катастром), загальна площа забудови нерухомості становить 379 м2. Перший та верхній поверхи разом становлять 209 м2, тоді як підвал має 169 м2, з яких 40 м2 придатні для проживання. Таким чином, загальна житлова площа будинку становить приблизно 250 м2. Розташований лише за 10 хвилин їзди на автомобілі від центру Ельвірії та пляжу, за 20 хвилин від центру Марбельї. З будинку відкривається панорамний вид на Середземне море та гори в межах природного заповідника, що входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Це місце ідеально підходить для сімей, з легким доступом до найкращих міжнародних шкіл району, таких як Німецька школа (Deutsche Schule) та Двомовна школа ECO, що поєднує спокій, природу та близькість до послуг преміум-класу. Однією з найбільших переваг нерухомості є її близькість до престижного гольф-курорту La Cala, розташованого лише за 6 км від помешкання. Це дозволяє мешканцям за лічені хвилини насолоджуватися трьома 18-лунковими полями для гольфу, відомим готелем зі спа-центром, високоякісними ресторанами, спортивними спорудами та винятковим природним оточенням. Ідеальне місце як для любителів гольфу, так і для тих, хто шукає привабливі інвестиції в районі з високим міжнародним попитом. ???? Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати приватний перегляд. Скорочений інформаційний документ доступний вам. Витрати: Податки (ITP або ПДВ+AJD) + Нотаріальні витрати та витрати на реєстрацію AC1