warmińsko-mazurskie, Pozezdrze

Modernes Haus mit Küstenlinie und Privatjet – Masurien

Am See gelegen | Ruhige Wohngegend | Privatstrand | Moderne Architektur

Dieses einzigartige Haus in Masuren ist brandneu, komplett ausgebaut und ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 140 m² ist es ganzjährig bewohnbar und das einzige seiner Art am Stręgielek-See. Es verfügt über zwei Terrassen, einen Privatstrand und einen Steg. Es ist der ideale Rückzugsort – ein perfektes Zweitwohnsitz – für alle, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur suchen, oder eine lohnende Kapitalanlage – zur Kurz- und Langzeitmiete verfügbar.

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INVESTITIONSBESCHREIBUNG:

Ein modernes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten (über 400 Pflanzen) auf einer Fläche von 2.499 m², mit einer 300 m² großen Rasenfläche mit Bewässerungssystem, umgeben von 30 Jahre alten Fichten, keine Nachbarn, absolute Stille, erbaut für sich selbst im Jahr 2024.

* Möglichkeit zum Besitz großer Segelyachten und Motorboote aus der WJM-Zone (Święcajty-See / Ogonki), die nur ca. 3-5 km vom Grundstück entfernt liegt.
* Der Zugang zum Hauptwanderweg der Großen Masurischen Seen (unter anderem mit Zugang zu Giżycko und Węgorzewo) ist über die nahegelegenen Häfen im benachbarten Ogonki am Heiligsee möglich: Hafen Ognisty Ptak – vollständige Infrastruktur und Yachthafen
* Port 69
* Nautica Marina
* Mazur Marina
* Moderne Yachthäfen in Ogonki mit Strom-, Wasser- und Sanitäranlagen, städtischer Pier in Ogonki
* kostenlose Anlegestellen am Strand.

RAUMAUFLAGE:

Erdgeschoss:
* Sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse/zum Garten,
* Badezimmer mit Dusche,
* Waschküche.

Boden:
* Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank,
* Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
* Schlafzimmer
* Badezimmer,
* geräumige Diele mit großem Kleiderschrank.

Im Untergeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer (über 40 m²) mit offener Küche (6 m²) und einem Badezimmer mit Dusche und WC (4 m²) sowie einem Abstellraum unter der Treppe; Deckenhöhe im Erdgeschoss: 2,6 m.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 10-11 m², ein Flur/Leseraum (8 m²) und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Toilette (4 m²) – Höhe von 1,6 m bis fast 4,5 m.

Das Haus verfügt über eine Holzfassade und ist aus hochwertigsten Baumaterialien errichtet (vorwiegend Stahlbeton, Premium-Silikat, mehrfach lackierte und gestrichene Holzfassade, Lambda 33-35 Mineralwolle, Ziegeldachziegel und erstklassige Aluminiumfenster). Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe, einen wandhängenden Kamin und Fußbodenheizung.

Das Haus ist fertiggestellt und komplett ausgestattet; es wird inklusive aller tragbaren Möbel und drei Einbauschränken verkauft.

Zu den hochwertigsten Ausstattungsmaterialien gehören gesinterte Quarzböden im Erdgeschoss, Eichenparkett im Obergeschoss, eine Küchenarbeitsplatte aus Naturquarzit, Treppen aus Mikrozement, Fensterbänke aus Marmor, edle Badezimmerfliesen, Küchen- und Badezimmermöbel aus Holz (Tulla Design), maßgefertigte Kleiderschränke, Lampen von Marek Bimer sowie Möbel von Happy Barok, Tamo Design und Westwing. Die Haushaltsgeräte stammen unter anderem von SMEG und Whirlpool.

STANDORT:

Die Umgebung von Pozezdrze: Der See befindet sich direkt nördlich des Dorfes Pozezdrze (vom Zentrum des Dorfes bis zum Südufer sind es ca. 2-3 km).

Wasserverbindungen: Der Fluss Sapina fließt durch den See und bildet eine beliebte Kajakroute, die unter anderem den Święcajty-See mit dem Gołdapiwo-See verbindet.

* Węgorzewo ca. 11-12 km ~ 12 Min
* Giżycko ca. 15-16 km ~ 15 Min
* Agrykola (Warschauer Sportzentrum) ca. 3 Min.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Investition kann für einen befristeten Mietvertrag von mindestens 4 Tagen angemietet werden.
Das Anwesen benötigt keine Renovierungsarbeiten – wir vermitteln Ihnen gerne Kontakte zu vertrauenswürdigen Mitarbeitern, die sich um die Reinigung des Hausinneren und die Pflege des Gartens kümmern.
* Möglichkeit zur Ausstellung einer Mehrwertsteuerrechnung – 8% Mehrwertsteuerabzug vom Nettopreis.

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