warmińsko-mazurskie, Pozezdrze

СУЧАСНИЙ БУДИНОК З БЕРЕГОВОЮ ЛІНІЄЮ ТА ПРИВАТНИМ ЛІТАКОМ – МАЗУРІЯ

На березі озера | Тихий район | Приватний пляж | Сучасна архітектура

Цей унікальний будинок на Мазурах абсолютно новий, повністю оздоблений та обладнаний, площею 140 м², призначений для цілорічного проживання, і є єдиним у своєму роді, розташованим на озері Стренгелек. Він має дві тераси, приватний пляж та пірс. Це ідеальне місце для відпочинку – другий дім – для тих, хто шукає тиші та спокою серед природи або капіталовкладення – доступний для короткострокової та довгострокової оренди.

*****

ОПИС ІНВЕСТИЦІЇ:

Сучасний будинок з чудово доглянутим садом (понад 400 рослин) на площі 2499 м2, з газоном площею 300 м2 з системою зрошення, оточений 30-річними ялинами, без сусідів, повна тиша, збудований для себе у 2024 році.

* Можливість володіння великими вітрильними яхтами та моторними човнами із зони WJM (озеро Свєнцайти / Огоньки) лише приблизно за 3-5 км від об'єкта.
* Вхід на головний маршрут Великих Мазурських озер (з виходом до Гіжицька та Венгожева, серед інших) доступний з ближніх портів у сусідніх Оґоньках на озері Свєнцайти: Порт Огністи Птак – повна інфраструктура та пристань для яхт
* Порт 69
* Марина Наутіка
* Мазур Марина
* сучасні пристані для яхт в Огоньках з електрикою, водою та санітарними приміщеннями Муніципальний пірс в Огоньках
* безкоштовні місця для швартування на пляжі.

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Перший поверх:
* Сонячна, простора вітальня з міні-кухнею та виходом на терасу/сад,
* ванна кімната з душем,
* пральня.

Поверх:
* Спальня з просторою шафою,
* спальня з просторою шафою,
* спальня,
* ванна кімната,
* просторий хол з великою шафою.

Внизу є величезна вітальня (понад 40 м2) з відкритою кухнею (6 м2) та ванною кімнатою з душем та туалетом (4 м2) і коморою під сходами, висота першого поверху 2,6 м.
Нагорі, 3 спальні площею приблизно 10-11 м2 кожна, коридор/читальня (8 м2) та друга ванна кімната з ванною та туалетом (4 м2) – висота від 1,6 м до майже 4,5 м.

Будинок має дерев'яний фасад та побудований з найкращих будівельних матеріалів (переважно залізобетон, високоякісний силікат, багатошарово лакований та фарбований дерев'яний фасад, мінеральна вата Lamba 33-35, цегляна черепиця та сучасні алюмінієві вікна). Опалення: тепловий насос та настінний камін, тепла підлога.

Будинок повністю оздоблений та обладнаний, продається з усіма переносними меблями та трьома вбудованими шафами.

Серед оздоблювальних матеріалів найвищої якості – спечені кварцові підлоги внизу, дубові дерев'яні підлоги нагорі, стільниця з натурального кварцитового каменю на кухні, мікроцементні сходи, мармурові підвіконня, високоякісна плитка для ванної кімнати, дерев'яні кухонні та ванні шафи (Tulla Design), шафи на замовлення, лампи від Marek Bimer, меблі від Happy Barok, Tamo Design та Westwing, серед інших. Побутова техніка включає SMEG та Whirlpool.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Околиці Позездже: Озеро розташоване безпосередньо на північ від села Позездже (від центру села до південного берега приблизно 2-3 км).

Водні сполучення: Через озеро протікає річка Сапіна, яка є популярним маршрутом для каякінгу, що з'єднує, серед іншого, озеро Свєнцайти з озером Голдапіво.

* Венгожево бл. 11-12 км ~ 12 хв
* Гіжицько бл. 15-16 км ~ 15 хв
* Агрикола (Варшавський спортивний центр) приблизно 3 хв

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Інвестиція доступна для оренди на фіксований термін не менше 4 днів.
* Нерухомість не потребує жодних робіт – ми будемо раді надати контакти перевірених співробітників, які піклуються про чистоту інтер'єру будинку та естетику саду
* Можливість виставлення рахунку-фактури з ПДВ – відрахування 8% ПДВ від ціни нетто.

Запрошую вас на презентацію!