Oeiras, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Quinta da moura

Freistehende Villa mit 4+1 Schlafzimmern, Swimmingpool, Garage und Panoramablick in moderner Architektur in Quinta da Moura in Oeiras, nur wenige Minuten von den Zentren von Paço de Arcos und Oeiras entfernt. Mit dem Erwerb dieser Immobilie profitieren Sie vom direkten Zugang zur Sportanlage mit Tennis- und Padelplätzen, Swimmingpools, Reitmöglichkeiten und vielem mehr. Die Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 527 m² befindet sich auf einem 793 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss. Die Villa ist so konzipiert, dass Wohnen und Funktionalität optimal nach Osten und Süden ausgerichtet sind, um die Sonneneinstrahlung bestmöglich zu nutzen und die Innenräume nahtlos mit dem Poolbereich und den Außenbereichen zu verbinden. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschoss – Großzügige Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe im Treppenhausbereich, der zum Obergeschoss führt – Wohn- und Esszimmer (71 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und anschließend zur Terrasse rund um den Swimmingpool. Das Wohnzimmer verfügt über einen automatischen Bioethanolkamin. Die voll ausgestattete Küche (18 m²) mit AEG-Geräten, Kochinsel und Essbereich kann wahlweise offen zum Wohnzimmer gestaltet oder durch Glastüren abgetrennt werden. Ein Gäste-WC (2,2 m²) und eine Suite mit Einbauschrank (15,91 m²), Badezimmer mit Dusche (5,40 m²) und Fenster sind ebenfalls vorhanden. Von dieser Suite aus gelangt man direkt auf die Terrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befindet sich die nach Süden ausgerichtete Master-Suite (20,54 m²) mit begehbarem Kleiderschrank (9,05 m²) und Badezimmer (9,42 m²) mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Master-Suite verfügt über einen nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon. – Suite mit Einbauschrank (18,40 m²), Badezimmer mit Dusche (5,82 m²) und Fenster sowie direktem Zugang zu einem nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon. – Suite mit Einbauschrank (20,53 m²), Badezimmer mit Dusche (5,82 m²) und Fenster sowie direktem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. – Flur/Wohnbereich (20,72 m²), der als Bibliothek, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Untergeschoss: – Garage für 4 Autos (92,72 m²) mit Drehstromanschlüssen zum Laden von Elektrofahrzeugen. – Waschküche (6,71 m²). – Technikraum (8,27 m²). Die Villa ist außen wärmegedämmt (WDVS-System) und gewährleistet so eine hohe Wärmeleistung. Abmessungen des Swimmingpools: 3,1 x 9 m. Ausstattung: – Klimaanlage mit Inverter-System. Zentralheizung im Erdgeschoss und Split-Klimaanlagen im Obergeschoss und Keller – Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern mit Thermostaten – Warmwassersystem mit 300-Liter-Wärmepumpe – Kontinuierliche mechanische Lüftung (VMC) in allen Innenräumen – Integriertes Raumluftqualitätsmanagementsystem – Planika-Bioethanolkamin – Vorinstallation auf dem Dach für Photovoltaikmodule zur Eigenversorgung – Verkabelung für Alarmanlage – Regenwassernutzungssystem zur Bewässerung mit einem separaten 10.000-Liter-Tank, der in das automatische Bewässerungssystem integriert ist – Thermische elektrische Rollläden. Die Immobilie liegt 5 Minuten von der Autobahn A5, 15 Minuten von Lissabon und 20 Minuten von Cascais entfernt. Entfernungen zu Sehenswürdigkeiten: 19 km vom Flughafen, 10 km von den schönsten Stränden der Küste, 9 km von der PaRK International School, 8 km von der Spanischen Schule Giner de los Ríos, 2 km von der Oeiras International School, 12 km vom Lycée Français Charles Lepierre, 9 km von der Saint Julians School, 4 km von einem Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, darunter Kinos, Banken, Apotheke, Supermarkt und Restaurants, 4 km von einer Privatklinik, 6 km vom Golfplatz Oeiras. Oeiras ist bekannt für sein mildes Klima und zählt zu den am weitesten entwickelten Gemeinden Frankreichs. Die Stadt genießt eine privilegierte Lage nur wenige Minuten von Lissabon und Cascais entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf Fluss und Meer. Charmante, restaurierte historische Gebäude fügen sich harmonisch in die moderne Bebauung ein. Die Strandpromenade ermöglicht den Zugang zu den traumhaften Stränden entlang der Küste.