Oeiras, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Quinta da moura

Окрема вілла з 4+1 спальнями, басейном, гаражем та відкритим видом, вирізняється сучасною архітектурою, розташована в Кінта-да-Моура в Оейраші, лише за кілька хвилин від центрів Пасу-ді-Арсуш та Оейраш. Купуючи цю нерухомість, ви отримуєте прямий доступ до інфраструктури спортивного комплексу, включаючи тенісні корти, корти для падель-тенісу, басейни, кінні споруди тощо. Загальна площа забудови становить 527 кв.м, вілла розташована на ділянці площею 793 кв.м та розподілена на два житлові поверхи плюс підвал. Вілла спроектована таким чином, щоб повсякденне життя та функціональність ідеально орієнтовані на схід та південь, максимально використовуючи сонячне світло та безперешкодно поєднуючи внутрішні простори з басейном та відкритими зонами. Завершення будівництва заплановано на травень 2026 року. Планування нерухомості наступне: Перший поверх – Просторий вхідний хол з подвійною стелею в зоні сходів, що ведуть на верхній поверх – Вітальня та їдальня (71 кв.м) з виходом на криту терасу, а потім на терасу навколо басейну. У вітальні є автоматичний камін на біоетанолі – Повністю обладнана кухня з технікою AEG, островом та обідньою зоною (18 кв.м.), з можливістю відкритого планування з вітальнею або закритого скляними дверима – Гостьова ванна кімната (2,2 кв.м.) – Люкс з вбудованою шафою (15,91 кв.м.), повною ванною кімнатою з душем (5,40 кв.м.) та вікном. Цей люкс має прямий вихід на терасу та басейн. Верхній поверх – Головний люкс (20,54 кв.м.), з південної сторони, з гардеробною (9,05 кв.м.) та повною ванною кімнатою (9,42 кв.м.) з ванною, душем та вікном. Головна спальня має вихід на балкон, що виходить на південь та схід – Люкс із вбудованою шафою (18,40 кв.м.), повною ванною кімнатою з душем (5,82 кв.м.) та вікном, з прямим виходом на балкон, що виходить на південь та схід – Люкс із вбудованою шафою (20,53 кв.м.), повною ванною кімнатою з душем (5,82 кв.м.) та вікном, з прямим виходом на балкон, що виходить на захід – Циркуляційний зал / вітальня (20,72 кв.м.), яку можна використовувати як бібліотеку, офіс або зону відпочинку. Цокольний поверх – Гараж на 4 автомобілі (92,72 кв.м.) з трифазними розетками для зарядки електромобілів – Пральня (6,71 кв.м.) – Технічне приміщення (8,27 кв.м.) Вілла зовні утеплена (система ETICS), що забезпечує високу теплову ефективність. Розміри басейну: 3,1 x 9 м. Обладнання та особливості: – Кондиціонер з інверторною системою; Канальна система на першому поверсі та спліт-блоки на верхньому поверсі та в підвалі – Електричне опалення підлоги у ванних кімнатах з термостатами – Система гарячого водопостачання з тепловим насосом на 300 л – Безперервна механічна вентиляція (VMC) у всіх внутрішніх приміщеннях – Комплексна система управління якістю повітря в приміщенні – Камін на біоетанолі Planika – Попередня установка на даху фотоелектричних панелей для власного споживання – Проводка сигналізації – Система збору дощової води для зрошення зі спеціальним баком на 10 000 л, інтегрованим в автоматичну систему зрошення – Термоелектричні жалюзі Розташований за 5 хвилин від автомагістралі A5, за 15 хвилин від Лісабона та за 20 хвилин від Кашкайша. Відстані до визначних місць: 19 км від аеропорту 10 км від найкращих пляжів уздовж узбережжя 9 км від Міжнародної школи PaRK 8 км від Іспанської школи Giner de los Ríos 2 км від Міжнародної школи Oeiras 12 км від Французького ліцею Шарля Леп'єра 9 км від школи Saint Julians 4 км від торгового центру з широким вибором магазинів, включаючи кінотеатри, банки, аптеку, гіпермаркет та ресторани 4 км від приватної клініки 6 км від гольф-клубу Oeiras Відомий своїм м'яким кліматом, Oeiras є одним з найбільш розвинених муніципалітетів країни, що має привілейоване розташування всього за кілька хвилин від Лісабона та Кашкайша, з чудовим видом на річку та море. Відреставровані історичні будівлі, сповнені шарму, гармонійно співіснують із сучасними забудовами. Приморська набережна забезпечує доступ до приголомшливих пляжів уздовж узбережжя.