pomorskie, Stary Dzierzgoń

EIN STILVOLLES HERRENHAUS MIT PRIVATPARK UND TEICH IN MALERISCHER UMGEBUNG – STARY DZIERZGOŃ

Über 6 Hektar Land | Drei Wirtschaftsgebäude | Teich und Unterstand | Ruhige Lage | Potenzial für Agrotourismus und Investitionen

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die einen einzigartigen Wohnort suchen – perfekt zum Entspannen inmitten der Natur und gleichzeitig mit enormem Investitionspotenzial. Es eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für Agrotourismusbetriebe oder Veranstaltungen.

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VERTEILUNG UND PARAMETER:

Raumaufteilung im Gebäude:

Erdgeschoss mit einer Fläche von 226,11 m²:
* Zwei Küchen, eine davon eine Cateringküche mit originalem Kohleofen und weiterer Ausrüstung zur Zubereitung von Speisen für private Veranstaltungen.
* Aufenthaltsraum mit Kamin, Jagdzimmer mit Kamin, Toilette, Kommunikationsraum
* Klimatisierter Bankettsaal für ca. 50 Personen (80,47 m²), Erweiterung.

Erdgeschoss + Dachgeschoss mit einer Fläche von 209,06 m²:
* 9 voll ausgestattete Zimmer mit Badezimmer (Gesamtkapazität 25 Betten),
* Aufenthaltsraum (49,85 m²).

Das Gebäude verfügt über einen Nutzkeller mit Regalen für Konserven und Wein (7,78 m²).

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück, das aus acht Parzellen mit einer Gesamtfläche von 62.133 m² (über 6,2 Hektar) besteht. Das Gelände ist eben, rechteckig, umzäunt und gärtnerisch gestaltet. Es ist gepflegt und mit üppiger Vegetation, Sträuchern und Blumen bepflanzt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
* Holzscheune – ca. 260 m²,
* Ziegelscheune/Stall – ca. 140 m²,
* Holzgarage – ca. 100 m²,
* Teich mit Fischen und einem Steg,
* ein Bankettpavillon und eine kleine Gartenarchitektur,
* Holzbadewanne und Trockensauna,
* Fischerhaus aus Holz,
* Weiden.

STANDARD:

Ein historisches Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert, nach einer umfassenden Renovierung (um 2005), ausgestattet mit:
* Städtische Wasserwerke,
* Elektro- und Alarmanlageninstallationen
* Heizung – Öko-Erbsenkohlekessel, zusätzlich zwei Kamine,
* Solare Warmwasseranlage,
* Klimaanlage und Belüftung (im Anbau),
* Abwassersystem zur Klärgrube,
* Alarmanlage mit Überwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Verwendete Materialien: Keramikziegel, hölzerne Dachkonstruktion mit Keramikziegeln, Innenausbauten aus Holz und Stein, verschiedene Fußböden (Holz, Terrakotta, Paneele, Teppiche).

STANDORT:

Stary Dzierzgoń ist ein malerisches Dorf in der Woiwodschaft Pommern, im Kreis Sztum, am Rande des Landschaftsparks Iława-Seen. Diese Region ist bekannt für ihre bezaubernden Seen, ausgedehnten Wälder und die hügelige Landschaft, die seit Jahrhunderten Menschen anzieht, die die Nähe zur Natur und die Ruhe inmitten von Grün schätzen.
Das Dorf blickt auf eine reiche, bis ins Mittelalter zurückreichende Geschichte zurück, und die Umgebung verströmt die einzigartige Atmosphäre des ehemaligen Preußenreichs, wo Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen. Stary Dzierzgoń hat etwa 4.000 Einwohner und bewahrt sich den Charakter einer Kleinstadt mit ländlichem und dennoch wohnlichem Flair.

STANDORT:

* Ca. 50 km von Elbląg entfernt,
* ca. 90 km von Gdańsk entfernt,
* ca. 35 km von Iława entfernt,
* bequeme Anbindung an die Straßen in Richtung Dreistadt und Ermland (S7).
* Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine ruhige Asphaltstraße, der letzte Abschnitt ist ein malerischer Feldweg, der von Feldern umgeben ist.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Ein Teich mit Fischbesatz, ein malerischer Garten, ein Spielplatz, ein Volleyballfeld – ein idealer Ort zum Entspannen.
* Ein großer Festsaal und ein Grillpavillon – perfekte Einrichtungen für Agrotourismus oder die Organisation von Veranstaltungen.
* Über 6 Hektar Land mit Potenzial – Lebensraum, Landwirtschaft, Investitionen im Tourismus.
* Wirtschaftlicher Komplex, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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