Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Gewerbefläche im Einkaufszentrum Las Ventas, Benalmádena, zu verkaufen. Lage: Benalmádena. Eine einmalige Gelegenheit, diese spektakuläre Immobilie in einer der besten Lagen Benalmádenas zu erwerben. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive Autobahnanschluss und schnellem Zugang zur Küste. Alles ist nur wenige Schritte entfernt: das Einkaufszentrum Arroyo de la Miel, die Strände und die Stadt Benalmádena sind schnell zu erreichen. LAGE: Einkaufszentrum Las Ventas FLÄCHE: 1.435,70 m² Alles im Erdgeschoss GRUNDBUCHEINTRAG: 3 Einheiten: 2 Einheiten à 70 m² und 1 Einheit à 1.295,70 m² Verkaufspreis für die Inneneinheit und die 2 Außeneinheiten: 1.800.000 Gemeinschaftskosten: 492,98/Monat Grundsteuer (IBI): 1.295,70 m² Einheit (3.796 IBI) und 70 m² Einheiten (643,55 IBI pro Einheit). PREIS PRO QUADRATMETER: 1.254/m² STRASSENFLÄCHE: 15 laufende Meter INKLUSIVE AUSSTATTUNG: Strom und Beleuchtung: 45.000 Watt Leuchtstofflampen im gesamten Gebäude Warm- und Kaltwasser Erdgasboiler und -installation Komplett geflieste Umkleideräume für Damen und Herren Beheiztes Hallenbad (15 x 8 m, 220 m³) MÖGLICHKEITEN: Bürozentrum Fitnessstudio, Sportzentrum, Spa, Kindertagesstätte, Lagerhalle, Möbellager, Restaurant Ärztezentrum, Rehabilitations- und Schönheitszentrum, Club Möbelhaus oder ähnliches, Baumarkt, Lampengeschäft, Heimwerkermarkt, Discounter OpenCor/Eroski/Carrefour Express Bei Interesse steht Ihnen auch die Firma CENTRO BUCEO BENALMÁDENA SL zur Verfügung; Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 200.000 Euro. Dieses Unternehmen verfügt über alle erforderlichen Berufsausbildungsqualifikationen des Bildungs-, Handelsschifffahrts- und Sportministeriums der Region Andalusien sowie über eine Zertifizierung als Flachwassertaucher des regionalen Ministeriums für Landwirtschaft und Fischerei. Es wurde 1992 gegründet, ist voll funktionsfähig und blickt auf 33 Jahre Erfahrung und Tausende ausgebildete Schüler zurück. Optional kann eine angrenzende Einheit mit 25 Parkplätzen für ca. 870.000 Yen erworben werden. Die Einheit ist ca. 870 Quadratmeter groß, befindet sich im Untergeschoss und ist intern mit unseren Räumlichkeiten verbunden. Gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz werden Verbraucher hiermit darüber informiert, dass die angegebenen Preise keine Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf gemäß geltender Gesetzgebung beinhalten (Grunderwerbsteuer 7 % oder gemäß Gesetz, Notargebühren, Gebühren für die Eigentumsregistrierung usw.). Es fallen keine Maklergebühren zusätzlich zum Kaufpreis an.