Andalusia, Málaga, Benamara

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine Gewerbeimmobilie an der prestigeträchtigen Neuen Goldenen Meile, genauer gesagt in Benamara, einem charmanten Ort mit außergewöhnlichem Lebensstil an der Costa del Sol. Benamara ist aufgrund seiner Nähe zu den goldenen Sandstränden des Mittelmeers, seines angenehmen Klimas und seiner entspannten Atmosphäre ein begehrter Wohnort, der sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Ausstattung: – 4 verschiedene Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe in einem Gebäude – Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Swimmingpool – Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool – Private Parkplätze in der Anlage (derzeit 8 Stellplätze, Erweiterungsmöglichkeit) – Gemeinschaftsparkplätze außerhalb des Gebäudes (ca. 15 Stellplätze) Nutzungsmöglichkeiten/Beispiele: – Renovierung der bestehenden Räumlichkeiten: Bar + Supermarkt + Friseursalon/Barbier + Umnutzung der hinteren Terrasse für ein Brunch-Café mit Poolzugang. – Vermietung der Gewerbeflächen: Allein dadurch könnten bei Vermietung zu aktuellen Marktpreisen 10 % Mieteinnahmen generiert werden. Umwandlung in Wohnnutzung: Vorabgenehmigung für Wohneinheiten und Reihenhäuser mit Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Solarium liegt vor. Eine hervorragende Option, da sich das Gebäude in einer privaten Wohnanlage mit Zugang zu einem Swimmingpool befindet. Mehrere private Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen erfolgreichen Betrieb als lebhafte Bar/Restaurant und geräumiger Supermarkt aus und deckt den Bedarf der Anwohner und Touristen. Darüber hinaus hat der Eigentümer zwei weitere Einheiten für gewerbliche Zwecke freigegeben, in denen sich ein Friseursalon und ein Möbelgeschäft befinden, was zur Vielfalt und Lebendigkeit des lokalen Geschäftsumfelds beiträgt. Das 2.000 Quadratmeter große Grundstück, auf dem sich diese Immobilie befindet, liegt in einer Wohnanlage mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool – ein zusätzlicher Anreiz für alle, die ein Wohnerlebnis an der Costa del Sol suchen. Benamara ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine schönen Grünflächen und somit ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die strategische Lage dieser Immobilie befindet sich nur 100 Meter vom Strand entfernt, sodass Sie sonnige Strandtage direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Die günstige Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an andere Ziele in der Region, darunter Marbella und Estepona, und macht das Anwesen somit zum idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein wahres Juwel in bester Lage darstellt und dank ihrer Vielseitigkeit großes Potenzial für Renovierung und Umnutzung bietet – beispielsweise für Büros, ein Einkaufszentrum, ein exklusives Boutique-Hotel oder Einfamilienhäuser. Sie befindet sich im Bebauungsplan in den Gebieten B (Einfamilienhäuser) und C (Grünflächen). Benamara und die Neue Goldene Meile vereinen Idylle und Gewerbe und bieten somit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.