Andalusia, Málaga, Benamara

Ми представляємо унікальну інвестиційну можливість у комерційну нерухомість, розташовану в престижному районі Нова Золота Миля, зокрема в Бенамара, містечку, яке випромінює шарм і пропонує винятковий спосіб життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Бенамара є бажаним анклавом завдяки своїй близькості до золотих піщаних пляжів Середземного моря, надзвичайно приємному клімату та розслабленій атмосфері, яка приваблює як мешканців, так і відвідувачів. Характеристики нерухомості: – 4 різних комерційних приміщення різного розміру в одній будівлі – Доступ до великої приватної тераси з видом на громадські сади та басейн – Доступ до громадських садів та басейну – Приватна парковка на території комплексу (наразі 8 автомобілів з можливістю розширення) – Громадська парковка біля будівлі (приблизно 15 автомобілів) Використання нерухомості/приклади: – Реконструкція існуючих приміщень: Бар + Супермаркет + Перукарня/Цирульня + Нове використання задньої тераси під кафе для бранчів з виходом до басейну. – Здача в оренду комерційних приміщень: лише це може принести дохід у розмірі 10%, якщо приміщення здавати в оренду за поточними ринковими цінами. -Переобладнання для житлового використання: попередньо схвалено для житлових одиниць, таунхаусів з плануванням перший поверх + 1 + солярій. Дуже хороший варіант, оскільки будівля знаходиться в межах приватного житлового комплексу з доступом до басейну, а кілька приватних паркувальних місць включені до покупки. Цей заклад вирізняється своєю успішною роботою як жвавий бар/ресторан та просторий супермаркет, що задовольняє потреби місцевої громади та туристів, які відвідують цей район. Крім того, власник також виділив два інші приміщення для комерційних цілей, розмістивши перукарню та меблевий магазин, що сприяє різноманітності та життєздатності місцевого бізнес-середовища. Земельна ділянка площею 2000 квадратних метрів, на якій розташована ця нерухомість, розташована в житловому комплексі, який забезпечує доступ до спільного басейну, що є додатковою привабливістю для тих, хто шукає житловий досвід на Коста-дель-Соль. Бенамара відома своєю спокійною атмосферою та прекрасними зеленими зонами, що робить її ідеальним місцем для життя та ведення бізнесу. Крім того, її стратегічне розташування розміщує цю нерухомість лише за 100 метрів від пляжу, що дає можливість насолоджуватися сонячними пляжними днями лише за кілька кроків від вашого порогу. Зручний доступ до головної дороги забезпечує чудове сполучення з іншими напрямками регіону, включаючи Марбелью та Естепону, що робить її ідеальною відправною точкою для дослідження всього узбережжя Коста-дель-Соль. Таким чином, ця нерухомість є справжньою перлиною у престижному місці, а її універсальність пропонує великий потенціал для реконструкції та адаптації для різних цілей, таких як офіси, торговий центр або навіть ексклюзивний бутик-готель, або окремі будинки. Вона розташована в межах генерального плану в зонах B, що відповідають окремим будинкам, та зоні C, що відповідає зеленим зонам. Бенамара та Нова Золота Миля поєднують ідилію з комерційною, що робить її винятковою інвестиційною можливістю.