Andalusia, Cádiz, Cádiz

Zu verkaufen: Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande 3.500.000 | Wahrzeichen des andalusischen Anwesens mit Veranstaltungsort, Wohnapartments und erheblichem Investitionspotenzial. Eine seltene Lifestyle- und Geschäftsmöglichkeit in der Region Sotogrande. Das Cortijo bietet eine attraktive Gelegenheit, ein großes Anwesen mit freiem Grundbesitz zu erwerben, das nur wenige Minuten vom Elite-Ferienort Sotogrande entfernt im Herzen des Guadiaro-Tals in Südspanien liegt. Mit einer Kombination aus historischem Charme, funktionaler kommerzieller Infrastruktur und vielseitigem Wohnraum bietet das Anwesen ein einzigartiges Lifestyle- oder Investitionsangebot. Das Cortijo wird derzeit als erfolgreicher Veranstaltungs- und Gastronomieort vermietet und betrieben und hat in den letzten acht Jahren mit seinen derzeitigen Mietern Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen ausgerichtet. Nach der Rückgabe im September 2025 wird das Anwesen intern modernisiert und instand gehalten. Vor sieben Jahren wurde bereits eine vollständige Sanierung einschließlich neuer Elektrik, Abwasser und Infrastruktur abgeschlossen, wodurch sichergestellt wird, dass das Anwesen strukturell intakt und für die zukünftige Nutzung gut ausgestattet bleibt. Historische Bedeutung: Das Anwesen verdankt seine Identität einem der fünf ursprünglichen Landbesitze, die während der Gründung von Sotogrande in den 1960er Jahren erworben wurden. Obwohl das Anwesen selbst nicht römisch ist, ist die Umgebung von Guadiaro für ihr römisches Erbe bekannt, einschließlich der antiken Siedlung Barbésula, die für die Amphorenproduktion und den Garum-Fischhandel bekannt ist. Immobilienübersicht: Eigentumsgrundstück mit gewerblichen und Wohnanteilen. Vermietet an ein leistungsstarkes Veranstaltungsunternehmen mit ausgezeichnetem Umsatz. Mehrere speziell gestaltete Veranstaltungsräume für verschiedene Veranstaltungsarten. Drei unabhängige Apartments mit Miet- oder Wohnpotenzial. Ausgedehntes Privatgelände mit Parkplätzen, Gärten und Spielraum für weitere Entwicklung (je nach Planung). Gute Anbindung an internationale Flughäfen, Strände und Golfplätze. Veranstaltungsbereiche und -einrichtungen: Der Innenhof, traditioneller andalusischer Platz für Zeremonien und Empfänge im Freien. Die Orangerie, eleganter Innenraum für formelle Abendessen und Feiern. Pianobar, elegante Lounge für Zusammenkünfte vor der Veranstaltung oder private Abende. Restaurant: Voll lizenzierte Küche und Speiseeinrichtungen auf professionellem Niveau. Der Innenhof, informeller Empfangsbereich im Freien mit Blick auf den Garten. Nachtclub, lizenzierter Nachtraum mit Ton- und Lichtanlage. Sportbar, dedizierter sozialer Treffpunkt für zwanglose oder thematische Zusammenkünfte. Biergarten, entspannter Außenbereich für informelle Veranstaltungen oder Livemusik. Jeder Raum ist für eine flexible Nutzung konzipiert, sodass gleichzeitig private Veranstaltungen stattfinden oder der gesamte Veranstaltungsort exklusiv gemietet werden kann. Wohnunterkünfte Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Apartments, die sich jeweils für Folgendes eignen: Vor-Ort-Verwaltung oder Nutzung durch den Eigentümer VIP-Gästeunterkünfte oder Hochzeitssuiten Ferienvermietung oder Kurzzeitbuchungen Diese Einheiten bieten Privatsphäre, Funktionalität und modernen Komfort auf dem Anwesensgelände. Lage Pueblo Nuevo & Sotogrande Das Cortijo profitiert von einer erstklassigen Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro, neben Sotogrande, einem der exklusivsten Wohngebiete Europas. Die Gegend ist bekannt für: Meisterschaftsgolf in Valderrama und La Reserva Internationale Polo-, Segel- und Elite-Freizeiteinrichtungen Gehobene Gastronomie, Privatkliniken und internationale Schulen Luxusimmobilien mit außergewöhnlichem Kapitalwachstumspotenzial Reiseverbindungen Flughafen Gibraltar: 20 Minuten Flughafen Málaga: 1 Stunde Marbella / Puerto Banús: 45 Minuten Jachthafen Sotogrande: 10 Minuten Geschäfts- und Investitionspotenzial An einen erfahrenen Eventbetreiber mit nachgewiesenen Einnahmen vermietet Zuvor als lizenzierter Unterhaltungsort mit Restaurant, Bar und Nachtclub geführt Voll ausgestattet und zugelassen für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Retreats Flexibles Layout, geeignet für die Erweiterung in ein Boutique-Hotel oder Wellnesscenter (je nach Planung) Aktiver Marketingkanal über Resales Online, der kollaborative Präsenz durch Co-Agenten bietet Attraktiv für passive Investoren, Lifestyle-Käufer oder Betreiber im Gastgewerbe/Veranstaltungssektor Könnte als Basis für ein Polo-Team verwendet werden Finanzielle Zusammenfassung Angebotspreis: 3.500.000 Besitz: Eigentum Nutzungsklasse: Gewerbe mit Wohnraum Einkommensquellen: Vermietung von Veranstaltungsorten, Gastgewerbe, kurzfristige Vermietungen Investorenprofil: Ideal für strategische Investoren, Eigentümer-Betreiber oder passive Vermieter