Santa Cruz de Tenerife, Rosario (El), El rosario

Gemischt genutztes Gebäude in El Rosario, Marbella | 702 m² | Wertsteigerndes Projekt. Nur 800 m vom Strand entfernt. In bester Lage mit hohem Verkehrsaufkommen und umgeben von luxuriösen Villen. El Rosario leidet derzeit unter einem erheblichen Mangel an lokalen Dienstleistungen, was die Rentabilität jedes hochwertigen Gewerbeprojekts garantiert. Unabhängige Geschäftseinheiten (dreifaches Renditepotenzial): 1. Erdgeschoss (Einzelhandel): 200 m² offener Innenbereich + 100 m² überdachte Terrasse (ein entscheidender Vorteil in Marbella für den ganzjährigen Betrieb). Ausgestattet mit einer zertifizierten Rauchabzugsanlage, ideal für Gastronomiebetriebe, eine Privatklinik oder einen Flagship-Store. 2. Erster Stock (Wohnraum): 6 unabhängige Einheiten. Sofortiges Umwandlungspotenzial in Suiten zur Kurzzeitvermietung, die auf einen Markt mit hoher Nachfrage und geringem Angebot für dieses Produkt abzielen. 3. Souterrain (Servicebereich): Flexibler offener Raum. Die Nutzung als Lagerraum oder Boutique-Fitnessstudio bietet garantierte, stetige passive Einnahmen. Technische Garantien und Betriebsbereitschaft: Gebäudesicherheit: Vorhandene positive ITE-Zertifizierung (Gebäudetechnische Inspektion). Solide und geprüfte Struktur. Projektagilität: Die Kombination aus gültiger ITE-Zertifizierung und vorinstallierter Rauchabsaugung reduziert mietfreie Zeiten, Ausbaukosten und administrative Hürden erheblich. Ein Objekt ohne Überraschungen, konzipiert für eine beschleunigte Kapitalrendite (ROI) und sofortige Wertsteigerung nach der Renovierung (Eigenkapitalaufbau).