Santa Cruz de Tenerife, Rosario (El), El rosario

Багатофункціональна будівля в Ель-Росаріо, Марбелья | 702 кв.м | Проект з доданою вартістю. Всього 800 м від пляжу. Розташований у добре видимому районі з високою прохідністю, оточений розкішними віллами. Ель-Росаріо наразі стикається з критичним дефіцитом місцевих послуг, що гарантує життєздатність будь-якого комерційного підприємства високого класу. Незалежні бізнес-одиниці (потенціал потрійної прибутковості): 1. Перший поверх (торгівля): 200 кв.м відкритого планування інтер'єру + 100 кв.м крита тераса (життєво важливий актив у Марбельї для 365-денної роботи). Обладнаний сертифікованою системою димовидалення, ідеально підходить для готельного бізнесу, приватної клініки або флагманського магазину. 2. Перший поверх (житлова прибутковість): 6 незалежних квартир. Потенціал негайного переобладнання в апартаменти для короткострокової оренди, орієнтуючись на ринок з попитом та низькою пропозицією на цей конкретний продукт. 3. Напівпідвал (послуги): Адаптивний простір відкритого планування. Його використання під окремі складські приміщення або бутиковий тренажерний зал пропонує гарантований стабільний пасивний дохід. Технічні гарантії та експлуатаційна готовність: Структурна безпека: Наявність сприятливого сертифіката ITE (будівельно-технічного огляду). Надійна та перевірена конструкція. Гнучкість проекту: Поєднання дійсного ITE та попередньо встановленої системи димовидалення значно скорочує періоди без орендної плати, витрати на оснащення та адміністративні перешкоди. Актив «без сюрпризів», розроблений для прискореної окупності інвестицій (ROI) та негайного збільшення капіталу після ремонту (нарощування власного капіталу).