Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Seltene Erdgeschosswohnung mit 319 m² Wohnfläche und 120 m² privater Terrasse in Strandnähe im Zentrum von Fuengirola. Eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einer der etabliertesten und fußgängerfreundlichsten Gegenden Fuengirolas, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung bietet 319 m² Wohnfläche sowie eine 120 m² große private Terrasse und ist damit ein außergewöhnliches Objekt für Investoren, Bauträger oder Betreiber, die ein Projekt mit hohem Potenzial im Herzen von Fuengirola suchen. Die Immobilie, ehemals Redaktionsräume des Svenska Magazine, ist derzeit als großer Büroraum eingerichtet. Aufgrund ihrer Größe, des Grundrisses, der Deckenhöhe, der Terrasse und des natürlichen Lichteinfalls eignet sie sich jedoch besonders gut für eine Umwandlung in Wohnraum oder ein Hotel. Die Stadtverwaltung Fuengirola hat bestätigt, dass die Immobilie vorbehaltlich des entsprechenden Genehmigungsverfahrens in Wohnraum umgewandelt werden kann. Basierend auf einem ersten Architekturkonzept könnte der Raum potenziell in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit der Option, einen Gemeinschaftsarbeitsbereich zu integrieren. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für mittelfristige Mietverträge, digitale Nomaden, Boutique-Apartments, Wohngemeinschaften oder den Weiterverkauf nach Umbau. Das Objekt besticht durch hohe Decken, großzügige Raumaufteilung, große Fensterfronten zum Patio und direkten Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse – Merkmale, die für eine Erdgeschosswohnung in so zentraler Lage äußerst ungewöhnlich sind. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit hauptsächlich Anwohnern und sehr geringem Durchgangsverkehr, aber dennoch in der Nähe der Plaza de la Constitución, dem zentralen Kirchplatz von Fuengirol sowie Restaurants, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Verkehrsanbindungen, profitiert die Immobilie von einer ganzjährig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und zum Weiterverkauf. Highlights: 319 m² Wohnfläche, 120 m² private Terrasse. Die Stadtverwaltung Fuengirola hat bestätigt, dass die Immobilie vorbehaltlich der Genehmigung in Wohnraum umgewandelt werden kann. Seltene Erdgeschossimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, optional mit Gemeinschaftsarbeitsbereich. Geeignet für Boutique-Mietwohnungen, Co-Living, Kurzzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Umbau. Hohe Decken und flexible Raumaufteilung. Große, zur Terrasse ausgerichtete Fenster und privater Außenbereich. Ehemalige Redaktionsräume des Svenska Magazins. Zentrale Lage in Fuengirola, nur eine Gehminute vom Strand, Stadtzentrum, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt. Ruhige Wohnstraße mit hauptsächlich Anwohnerverkehr und sehr geringem Durchgangsverkehr. Attraktives Wertsteigerungspotenzial für Investoren und Bauträger.