Śródmieście, Śródmieście Południowe, Hoża

EIN EINZIGARTIGES GEWERBERÄUMLICHKEITEN AM DREI-KREUZ-PLATZ IM SUKERT-WOHNHAUS

Große Fenster | Direkter Straßenzugang | Hervorragende Lage | Jede Vereinbarung möglich

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, Gewerbeflächen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Warschaus anzumieten – an der Ecke Trzech-Krzyży-Platz, Hoża-Straße und Mokotowska-Straße. Diese exklusive Adresse steht für Luxus, Eleganz und hervorragende Sichtbarkeit. Im renommierten Sukert-Mietshaus gelegen, verleiht sie dem Objekt einen Hauch von historischem Prestige.

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RAUMAUFLAGE:

Gesamtfläche: 364,36 m2

Erdgeschossfläche: ca. 168,46 m2
Grundfläche: ca. 195,90 m2

Großzügige, offene Raumgestaltung für flexible Nutzung. Büros, Lagerräume oder Gemeinschaftsbereiche können je nach Bedarf des Mieters eingerichtet werden. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges und repräsentatives Ambiente. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch ein internes Treppenhaus und einen internen Aufzug verbunden.

STANDARD:

Die Räumlichkeiten können vom Mieter individuell gestaltet werden. Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen die Schaffung eines einzigartigen Verkaufsraums. Ein idealer Standort für einen Flagship-Store einer bekannten Marke.

Schaufenster mit Blick auf Plac Trzech Krzyży, Hoża und Mokotowska – ausgezeichnete Belichtung.

GEBÄUDE:

Das Sukert-Haus, auch bekannt als Bronisław-Sukiert-Haus, ist ein Wahrzeichen Warschaus. Es befindet sich in der Hoża-Straße 1, an der Ecke zur Mokotowska-Straße und unweit des Trzech-Krzyży-Platzes. Erbaut zwischen 1913 und 1914, wurde es von Henryk Sifelman und Stanisław Weiss im Stil der frühen Moderne entworfen. Das Gebäude hat acht Stockwerke, wobei das achte Stockwerk unter einem Mansarddach verborgen ist.

In den kommenden Monaten wird das Gebäude unter der Aufsicht eines Denkmalpflegers einer Fassadensanierung unterzogen, bei der sein ursprüngliches Aussehen wiederhergestellt wird.

STANDORT:

Eine absolut prestigeträchtige Lage im Herzen Warschaus – Plac Trzech Krzyży. Umgeben von Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und eleganten Cafés, profitiert das Gebäude von regem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und garantiert so hervorragende Sichtbarkeit und Markenbekanntheit. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Metrostation Centrum.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Bekleidungsgeschäft, ein Juweliergeschäft, eine Kunstgalerie, einen Ausstellungsraum oder ein anderes Premium-Geschäft.
* Möglichkeit zur Anbringung von Logos und Werbung an der Gebäudefassade.
* Zugang zu Versorgungsleistungen: Strom, Wasser, Abwasser, Heizung.
* Verfügbar ab 15.01.2026

Handelsbedingungen:
* Mindestmietdauer: 5 Jahre.
* Miete für das gesamte Objekt: PLN 105.000 / Monat netto.
* Mieturlaub während der Eingewöhnungszeit möglich.

Zusätzliche Gebühren:
* Betriebskosten ca. 2,70 PLN / Monat netto.
* Grundsteuer: derzeit 2,75 PLN / m² / Monat
* Dauerhaftes Nutzungsrecht: derzeit 1,00 PLN / m² / Monat
* Die Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
* Jährliche Mietindexierung auf Basis des HVPI
* Der Innenausbau erfolgt auf Kosten und im Rahmen des vom Mieter zu tragenden Umfangs.
* 3 Monatsmieten Kaution.

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