łódzkie, Malina, Kutno

MALINA PALACE – EIN WOHNHAUS AUS DEM 19. JAHRHUNDERT MIT HOTEL- UND INVESTITIONSPOTENZIAL IM HERZEN POLENS

Nutzfläche: 2.070 m² | Grundstück: 36.400 m² | 20 Zimmer mit Bad | Ballsaal | Bibliothek | Hotel- und Konferenzbereich | Park mit Teich | Zusätzliche Baugrundstücke | 3 km von Kutno | 120 km von Warschau

Schloss Malina ist ein einzigartiges, neorenaissancezeitliches Anwesen von beeindruckender Größe, reicher Geschichte und enormem Investitionspotenzial. Erbaut in den 1880er Jahren von Naftal Majzner, dem Besitzer der nahegelegenen Zuckerfabriken, entstand es an der Stelle des ehemaligen Herrenhauses der Familie Czajkowski und beeindruckt noch heute mit seiner repräsentativen Architektur und eleganten Proportionen. Sein markanter viereckiger Turm, der monumentale dreiarkadige Portikus und die reich verzierten Fenster verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Architektur und heben es von anderen historischen Bauten in Polen ab.

Die Geschichte des Palastes ist ebenso faszinierend wie seine Architektur. Während des Zweiten Weltkriegs beherbergte er ein deutsches Lazarett, nach dem Krieg diente das Gebäude als Schule und staatliches Waisenhaus. 2016 begannen umfangreiche Renovierungsarbeiten an Fassade, Dach, technischen Anlagen und großen Teilen des Interieurs, um das Anwesen in seinem alten Glanz wiederherzustellen und es zu einem Hotel und Konferenzzentrum umzubauen. Der Malina-Palast vereint heute historischen Charakter mit moderner Technik und bietet gleichzeitig viel Raum für weitere Anpassungen nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

RAUMAUFLAGE:

Der Palast mit einer Fläche von 2.070 m² besteht aus:

• 20 Gästezimmer mit eigenem Bad,
• repräsentative Wohnzimmer und Gemeinschaftsräume,
• Ein Ballsaal, ideal für Hochzeiten, Konzerte und Geschäftsveranstaltungen.
• Bibliotheken mit historischem Charakter,
• Restaurant-, Bar- und Veranstaltungsbereich
• professionelle Catering-Einrichtungen,
• voll ausgestattete Küche und Bar auf Ebene -1,
• Technik- und Versorgungsräume,
• Räume, die Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eine Steigerung des Standards lassen.

Die funktionale Raumaufteilung der Anlage ermöglicht den Betrieb eines Hotels und Veranstaltungsbereichs sowie die Schaffung einer Privatresidenz, eines Konferenz- und Schulungszentrums, einer Premium-Klinik oder eines Firmensitzes.

STANDARD:

Die Arbeiten umfassten die Sanierung der Fassade, des Daches, wichtiger Installationen und eines Großteils der Innenräume. Viele originale historische Elemente wie Stuck, Holzarbeiten und architektonische Details wurden erhalten und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Gebäudes.

Die Innenräume sind eklektisch gestaltet – Antiquitäten, Gemälde, Uhren und klassische Leuchten ergänzen harmonisch die moderne Einrichtung. Einige der oberen Etagen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten weiter umzugestalten und an seine individuellen geschäftlichen oder privaten Bedürfnisse anzupassen.

Das Schloss wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Für die Umgebung ist der Ausbau der Gasinfrastruktur geplant, und bestehende Denkmalschutzvereinbarungen erlauben die Installation von Wärmepumpen und modernen Energielösungen. Dank seiner sehr dicken, historischen Mauern herrscht im Gebäude auch im Sommer eine angenehme Temperatur.

Ein weiterer Vorteil des Anwesens ist ein 60 Meter tiefer Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Treppenhaus und einen Aufzug einzubauen, was die weitere Anpassung des Gebäudes an moderne Hotel- und Brandschutzstandards erheblich erleichtern würde.

STANDORT:

Malina, Gemeinde Kutno – Zentralpolen.

Der Palast liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit Privatsphäre und ein wohnliches Ambiente bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Dank seiner zentralen Lage ist er ein idealer Veranstaltungsort für Events, Hotels und private Residenzen.

3 km bis zum Zentrum von Kutno,
50 km nach Łódź (ca. 1 Stunde),
120 km nach Warschau (ca. 1,5 Stunden),
265 km bis zur Dreistadt (ca. 3 Stunden).

Die Nähe zur Autobahn A1 und den Nationalstraßen Nr. 60 und 92 gewährleistet eine bequeme Anbindung an die größten polnischen Städte.

WEITERE INFORMATIONEN:

Zum Anwesen gehören außerdem zusätzliche Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 4.000 m² und 13.000 m², die eine weitere Entwicklung oder den Bau der dazugehörigen Infrastruktur ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett möbliert zu erwerben, inklusive Antiquitäten, Möbeln und Dekorationselementen.
Das Gebäude ist im Denkmalregister eingetragen (Registrierungsnummer 435 vom 6. Februar 1978).
Der strengste Denkmalschutz gilt für die Außenfassade des Palastes und den historischen Park, wodurch viel Spielraum für die Innengestaltung bleibt.
Das Anwesen eignet sich ideal als Boutique-Hotel, Hochzeitslocation, Privatresidenz, Konferenz- und Schulungszentrum oder repräsentativer Firmensitz.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!