Andalusia, Málaga, Málaga

Wir bieten Ihnen dieses Gebäude zum Verkauf an, gelegen im traditionsreichen Viertel La Victoria, nur wenige Meter von der Plaza de la Victoria, auch bekannt als „Garten der Affen“, entfernt. Es besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils direktem Straßenzugang. Die erste Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock. Die zweite Wohnung umfasst das Treppenhaus im Erdgeschoss und ersten Stock sowie die Wohnbereiche im zweiten, dritten und vierten Stock. Die erste Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Treppe zum ersten Stock; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnfläche beträgt 41,30 m², die Gesamtfläche 47,35 m². Die zweite Maisonette-Wohnung verfügt über ein Treppenhaus im Erdgeschoss und ersten Stock; im zweiten Stock ein Wohnzimmer mit Küche und Treppe; im dritten Stock ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Treppenhaus; sowie im vierten Stock eine Dachterrasse mit Solarium. Die Wohnfläche beträgt 47,85 m², die bebaute Fläche 83,35 m². Beide Maisonette-Wohnungen verfügen über separate Straßenzugänge. Jede Wohnung bietet eine Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad. Eine der Wohnungen hat Zugang zur Dachterrasse, auf der ein kleiner Pool geplant ist. Ausstattung: Feinsteinzeugböden in Holzoptik, doppelt verglaste Aluminiumfenster (Climalit), Holztüren, Klimaanlage und glatte Wände. Die Immobilie verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung und separate Eingänge. Nachweisliche Mieteinnahmen: 2023: 45.439 ₹, 2024: 48.444 ₹. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Gemäß Dekret 218/2005 der andalusischen Regierung vom 11. Oktober weisen wir darauf hin, dass Notargebühren, Eintragungskosten, Grunderwerbsteuer und sonstige kaufbezogene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des Kurzinformationsdokuments (DIA) für die Immobilie zu erhalten.