Andalusia, Málaga, Málaga

Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Stadtzentrum von Málaga. Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Calle Diego de Vergara, einer etablierten Gegend von Málaga mit hoher Wohndichte und hervorragender Verkehrsanbindung. Gesamtfläche: 169 m², verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: 69 m², ebenerdig. Untergeschoss: 100 m², ideal als Lager, Archiv oder zusätzliche Arbeitsfläche. Lage und Umgebung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einer gut erschlossenen Gegend mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Supermärkte, Schulen, Bildungseinrichtungen und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Metrostation El Perchel (Linien 1 und 2) ist fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Ideal für vielfältige Nutzungen. Dank der zweigeschossigen Aufteilung und der strategischen Lage eignet sich dieses Objekt perfekt für Einzelhandel, Büros, Praxen, Schulen, Dienstleistungsbetriebe oder kleine Unternehmen. Das etablierte Stadtgebiet ist ganzjährig bewohnt und sowohl fußgänger- als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer und sonstige mit dem Verkauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklergebühr ist im Preis enthalten. Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Flächen, Preise, Zustand und Verfügbarkeit der Immobilie, dienen lediglich Informationszwecken und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen sind vorbehalten. Die Verfügbarkeit der Immobilie muss zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden. Energieausweis: Verbrauch E 78,5 und Emissionen D 13,9