dolnośląskie, Wrocław, Przedmieście Oławskie

STILVOLLES INVESTITIONS-MIETHAUS

31 Einheiten | Rendite ca. 5,5 % | 1 Mio. PLN pro Jahr | Nach umfassender Renovierung | Aufzug | Volle Auslastung

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GEBÄUDE:

Ein historisches, sechsstöckiges Mietshaus aus dem Jahr 1887, entworfen von Hugo Hübner, nach einer umfassenden Revitalisierung.

Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Funktionalität schafft ein einzigartiges Anlageprodukt.

Wichtigste Ausstattungsmerkmale:
* Leiser Aufzug,
* Aufzug für Menschen mit Behinderungen,
* Überwachungs- und Zutrittskontrollsystem,
* Brandschutzinstallation,
* optische Faser,
* Fahrradabstellraum,
* Moderne Räumlichkeiten im obersten Stockwerk mit Panoramafenstern.

IMMOBILIENSTRUKTUR:

Gesamtfläche: 1.111 m²
31 Räumlichkeiten:
* 29 Wohnungen,
* 2 Gewerberäume (mit Eingang von der Straße),

Wohnstruktur:
* 10 Studio-Apartments (25-28 m²),
* 19 2-Zimmer-Wohnungen (29-49 m²),
* 26 komplett fertiggestellte und möblierte Wohneinheiten,
* 3 Räumlichkeiten im Standard des Bauträgers.

INVESTITIONSPOTENZIAL:

* Das Gebäude ist ab Juni 2024 zu 100 % vermietet.
* Jahreseinkommen: ca. 1.000.000 PLN netto,
* ROI: ca. 5,5%,
* Möglichkeit der Trennung von Grundstücken in separate Grundbuch- und Hypothekenregister,
* Kauf mit PCC (ohne MwSt.),
* die Möglichkeit, das gesamte Managementmodell ohne Einbeziehung des Investors zu übernehmen,
* Gewährleistung durch den Generalunternehmer bis 2029.

STANDORT:

Das Mietshaus befindet sich in Wrocław – in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und die städtische Infrastruktur.

Dieser Standort garantiert:
* Ständige Nachfrage von Mietern,
* Investitionsattraktivität,
* Umsatzstabilität.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Immobilie nach umfassender Renovierung.
* Vollständig kommerzialisiert.
* Fertiges, betriebsbereites Unternehmen.
* Hohe Qualität in Ausführung und Management.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!