dolnośląskie, Wrocław, Przedmieście Oławskie

СТИЛЬНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КОМПЛЕКСНИЙ БУДИНОК

31 одиниця | ROI приблизно 5,5% | 1 мільйон злотих на рік | Після капітального ремонту | Ліфт | Повне заселення

*****

БУДІВЛЯ:

Історичний шестиповерховий багатоквартирний будинок 1887 року, спроектований Гуго Хюбнером, після комплексної ревіталізації.

Поєднання класичної архітектури із сучасною функціональністю створює унікальний інвестиційний продукт.

Основні зручності:
* Тихий ліфт,
* ліфт для людей з інвалідністю,
* система моніторингу та контролю доступу,
* встановлення протипожежного захисту,
* оптичне волокно,
* кімната для зберігання велосипедів,
* сучасне приміщення на верхньому поверсі з панорамними вікнами.

СТРУКТУРА ВЛАСНОСТІ:

Загальна площа: 1111 м²
31 приміщення:
* 29 квартир,
* 2 комерційних приміщення (зі входом з вулиці),

Структура житла:
* 10 студійних апартаментів (25-28 м²),
* 19 двокімнатних квартир (29-49 м²),
* 26 повністю оздоблених та мебльованих приміщень,
* 3 приміщення за стандартом забудовника.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

* Будівля здана в оренду на 100% з червня 2024 року.
* річний дохід: приблизно 1 000 000 злотих нетто,
* ROI: приблизно 5,5%,
* можливість розділення приміщень на окремі земельні та іпотечні реєстри,
* покупка з ПДВ (без ПДВ),
* можливість перейняття повної моделі управління без залучення інвестора,
* гарантія від генерального підрядника до 2029 року.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Багатоквартирний будинок розташований у Вроцлаві – в динамічно розвиваючійся частині міста, з чудовим доступом до центру та міської інфраструктури.

Це місце гарантує:
* Постійний попит з боку орендарів,
* інвестиційна привабливість,
* стабільність доходів.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Нерухомість після генерального ремонту.
* Повністю комерціалізовано.
* Готовий, функціонуючий бізнес.
* Висока якість обробки та управління.

Звертайтеся до мене!