pomorskie, Sopot, Aleja Niepodległości
WOHNUNG IM ZENTRUM VON SOPOT MIT GROSSEM POTENZIAL
76,80 m² | 4 Zimmer | Möglichkeit zur Abtrennung eines 5. Zimmers | Separater Eingang | Keller | Volles Eigentum
Eine geräumige Wohnung im Zentrum von Sopot für Menschen, die eine Immobilie mit viel Platz, separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Niepodległości-Allee, in einem renovierten Mietshaus aus dem Jahr 1920. Die 76,80 m² große Fläche umfasst derzeit vier Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht zudem die Schaffung eines fünften Zimmers.
Dies ist ein interessantes Angebot sowohl für jemanden, der in Sopot eine Wohnung sucht, als auch für einen Käufer, der die Immobilie vermieten möchte.
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LAYOUT UND STANDARD:
Die Räumlichkeiten bestehen aus:
* 4 Zimmer,
* separate Küche,
* Badezimmer.
Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines fünften Zimmers, sodass Sie den Raum an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m. Der Raum bedarf einer Renovierung oder Auffrischung, bietet aber eine gute Grundlage für die Gestaltung eines Interieurs nach Ihrem eigenen Konzept.
Das Anwesen verfügt über neue Sanitäranlagen, PVC-Fenster und eine Gasheizung. Ein großer Vorteil ist der separate Eingang vom Innenhof, der mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
STANDORT:
Sopot ist einer der begehrtesten Orte in der Dreistadt und vereint den Charme eines Badeortes mit der gesamten Infrastruktur, die für den Alltag benötigt wird.
Die Lage an der Niepodległości-Allee bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und dem Bahnhof.
In fußläufiger Entfernung finden Sie unter anderem:
* Bohaterów-Monte-Cassino-Straße,
* Pier und Strand von Sopot,
* Bahnhof,
* Restaurants und Cafés,
* Geschäfte und Servicestellen.
Dank der zentralen Lage können Sie alle Vorzüge von Sopot genießen, ohne jeden Tag mit dem Auto fahren zu müssen.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Preis der Räumlichkeiten: PLN 750.000,
* Fläche: 76,80 m²,
* Vollständiges Eigentum,
* Grundbuchauszug ohne Belastungen,
* Zum Anwesen gehört ein Keller,
* Verwaltungsmiete inklusive Renovierungsfonds: 1.070 PLN,
* Mietshaus nach der Sanierung, einschließlich der Dachsanierung,
* Separater Eingang vom Innenhof,
* Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit bereits erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt.
WICHTIGE FORMALE INFORMATIONEN:
Rechtlich ist das Objekt als Gewerbeimmobilie eingestuft, obwohl seine Aufteilung und derzeitige Nutzung einer Wohnnutzung entsprechen. Formal ist es möglich, es in seinen ursprünglichen Zustand – den einer Wohnimmobilie – zurückzuversetzen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Aufgrund des formalen Status von Gewerbeimmobilien kann der Kauf nicht mit einem Standard-Hypothekendarlehen finanziert werden, das für den Kauf von Wohnimmobilien vorgesehen ist.
Ich lade Sie herzlich zu einer Präsentation der Immobilie ein.
