Sopot, Sopot Górny, Antoniego Abrahama

Residenz am Wald – einzigartige Wohnung in einer klassischen Villa, Upper Sopot

Historische Villa von 1908 | Gesamtfläche 263,2 m² | Privatgarten ca. 300 m² | Rohbau mit Baugenehmigung | Direkter Waldzugang

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses einzigartige Apartment befindet sich in einer zweistöckigen Villa aus dem Jahr 1908 in der Abrahama-Straße im exklusiven Viertel Upper Sopot. Es zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Sopot und vereint historischen Charme mit dem Potenzial für ein modernes, luxuriöses Zuhause.

Das Gebäude wurde unter der Aufsicht eines Denkmalpflegers umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten die Verstärkung der Dachkonstruktion, die Installation neuer Keramikdachziegel und Oberlichter, die teilweise Restaurierung der Fassade, die Modernisierung der technischen Anlagen und den Austausch der Fensterrahmen gegen neue Holzrahmen – alles unter Wahrung des historischen Charakters des Gebäudes.

Die Wohnung wird im Rohbauzustand angeboten und ist bereit für den weiteren Ausbau. Eine gültige Baugenehmigung gemäß dem genehmigten Entwurf liegt vor. Der aktuelle Projektstand ermöglicht die vollständige Anpassung der Raumaufteilung und -funktionen an die individuellen Wünsche des zukünftigen Eigentümers.

AKTUELLE AUFTEILUNG (209,2 m²):

Nach dem Ausbau des Untergeschosses beträgt die aktuelle Fläche 209,2 m² und umfasst:
* Ebene -1 (55 m²): Waschküche, Raum mit Gasherd, saisonaler Kleiderschrank, Fitnessraum mit Bad und großem Abstellraum.
* Erster Stock (99,2 m² + Balkon 4,5 m²)
* Dachboden (55 m²)

ZIELGRUNDRISS NACH DER ERWEITERUNG (263,2 m²):

* Ebene -1 (55 m²): Nutz- und Freizeitbereich – Fitnessraum, Waschküche, Saisonlager, Badezimmer, Keller.
* Ebene 0 (19 m²): repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe.
* Ebene +1 (126 m² + 8,2 m² Treppenhaus): geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Fernsehraum, Küche, Speisekammer und Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer.
* Dachgeschoss (ca. 55 m²): zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer und eine zweite Terrasse über dem Küchenbereich.

STANDARD UND VORTEILE:

* Komplett unabhängige Räumlichkeiten – eigenes Treppenhaus
* Privater Garten von ca. 300 m² (Südwestausrichtung)
* Zwei Terrassen und ein Balkon
* Grundstücksfläche: 998 m²
* Direkte Nähe zum Wald

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in der Abrahama-Straße in Upper Sopot, einem Viertel, das als die „grüne Lunge des Ferienortes“ bekannt ist. Es ist eine Gegend, die sich durch gemütliche Wohngebäude, historische Architektur und ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre auszeichnet.

Die Straße grenzt direkt an den Tricity Landscape Park und bietet somit direkt vor der Haustür Zugang zu zahlreichen Spazier- und Radwegen.

Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich:
* Bohaterów-Monte-Cassino-Straße („Monciak“)
* Waldoper
* Sandstrand

Dieser Ort vereint Prestige, Stille und direkten Kontakt zur Natur mit dem Komfort des Lebens in einem Badeort.

Ich lade Sie zu einer Präsentation dieser einzigartigen Immobilie ein, die den Begriff Luxus in Sopot neu definiert.