Málaga, Benahavís, Benahavís

Suchen Sie einen privaten Rückzugsort, an dem Privatsphäre und Aussicht im Vordergrund stehen? Dann ist diese Eckwohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie. In bester Lage innerhalb der Anlage gelegen, besticht sie durch ihren privaten Garten und eine verglaste Terrasse, die als zweites Wohnzimmer mit Meerblick und spektakulären Sonnenuntergängen dient. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem vierten, flexibel nutzbaren Zimmer sowie zwei Badezimmern vereint die Wohnung Funktionalität und dezenten Luxus. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für optimalen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein sicheres Umfeld mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service sowie einen luxuriösen Lebensstil mit mehreren Swimmingpools (einer davon beheizt), Fitnessstudio, Bar und wunderschön angelegten Gärten mit Springbrunnen und Teichen. Eine kluge Investition in Benahavís, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol. Das Kurzinformationsdokument (DIA) ist auf Anfrage erhältlich. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers möglich. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die Notargebühren liegen schätzungsweise zwischen 500 und 2.000, die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500. Die Kosten für die Verwaltung (bei freiwilliger Beauftragung: marktübliche Gebühren) werden auf 300 bis 500 geschätzt. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 63.900 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. 7206-CN1.