Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Wohnungen zum Verkauf in Benalmádena Costa | 4-Zimmer-Investitionsmöglichkeit Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Benalmádena Costa. Diese Immobilie besteht aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Paloma-Park und dem Bahnhof Arroyo de la Miel entfernt. Ideal für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten. Erstklassige Investition: Zwei Wohnungen, vier Schlafzimmer in Benalmádena Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Doppelwohnung in der begehrten Gegend von Benalmádena Costa zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern. Ein seltener Fund für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die Wohnungen sind perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von den unberührten Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, was das Leben am Meer mühelos komfortabel macht. Unschlagbare Lage mit teilweise Meerblick Die Lage ist alles, und diese Wohnungen in Benalmádena werden Sie überzeugen. In einer sehr zentralen Lage gelegen, genießen Sie unvergleichlichen Komfort. Das Objekt liegt nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Paloma-Park und in der Nähe des Bahnhofs Arroyo de la Miel mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga und darüber hinaus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Gemeinschaftsterrasse. Dank ihrer exklusiven Lage am Ende des Gebäudes wird sie ausschließlich von den beiden Wohnungen genutzt und garantiert so Privatsphäre und Ruhe. Die Terrasse bietet Meerblick und Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten. Sofortige Mieteinnahmen: Ein Traum für jeden Investor! Beide Wohnungen sind derzeit an Langzeitmieter vermietet und bieten somit vom ersten Tag an stabile und sofortige Mieteinnahmen. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie mit den bestehenden Mietern zu erwerben – für eine reibungslose und unkomplizierte Investition. Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in Benalmádena. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Grundbuchauszug: Gesamtfläche 57 m², Baujahr: 1970, ca. jährliche Grundsteuer: 378,58 €, jährliche Müllabfuhr: 163,40 €, monatliche Gemeindeabgaben: 114,88 € (inkl. Wasser) zzgl. außerordentlicher Gemeindeabgaben: 14,31 €. Energieeffizienzklasse und CO₂-Emissionsklasse: ausstehend. Gemäß den Informationspflichten nach Artikel 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet. Unsere Maklergebühren sind im Preis enthalten. Die genauen Kosten werden Ihnen im Kurzinformationsdokument (DIA) während oder vor der Besichtigung mitgeteilt. Kaufnebenkosten: Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Notargebührenordnung (Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November) berechnet. Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung (Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November) erhoben. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen voraussichtlich ca. 400 € (inkl. MwSt.), abhängig vom Aufwand des jeweiligen Falls. Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, wobei ermäßigte Sätze von 6 %, 3,5 % usw. je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert von Katasterwert und Kaufpreis erhoben. Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der Agencia Tributaria de Andalucía berechnen. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Das Angebot kann Fehler enthalten, Preisänderungen, Verfügbarkeitsänderungen und/oder die Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung sind vorbehalten. Diese Informationen können Änderungen unterliegen, die noch nicht berücksichtigt wurden. Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Details zu erhalten und/oder die hier enthaltenen Informationen zu bestätigen.