Málaga, Mijas, Calahonda

Modern renoviertes Apartment mit spektakulärem Panoramablick aufs Meer, Nueva Calahonda. Dieses exklusive Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde komplett renoviert und bietet von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Das moderne und lichtdurchflutete Design schafft eine entspannte und elegante Atmosphäre – ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Ferienwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage an der Costa del Sol. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der die moderne Küche nahtlos mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet. So genießen Sie den Meerblick auch beim Kochen oder Entspannen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine große private Terrasse, die sich perfekt zum Relaxen oder Bewundern der spektakulären Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer eignet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine – allesamt hochwertig verarbeitet. Das Apartment verfügt außerdem über Klimaanlage, Highspeed-Internet und zwei Doppelzimmer sowie zwei Badezimmer mit modernem und funktionalem Design. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz – den größten der Anlage – mit zusätzlichem Platz für ein Motorrad und Fahrräder. Das Gebäude bietet außerdem einen Aufzug und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool inmitten tropischer Gärten. Die Wohnanlage Nueva Calahonda ist ruhig und gepflegt und liegt erhöht, was unverbaubaren Ausblick und Privatsphäre garantiert. Strand und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur 7 Autominuten entfernt. In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Bars, Restaurants, Pubs, Apotheken und allen Arten von Dienstleistungen, die den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die ideale Lage zwischen Marbella und Fuengirola ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptattraktionen der Costa del Sol, darunter renommierte Golfplätze, Einkaufszentren, internationale Restaurants und charmante Orte wie den Hafen von Cabopino und das malerische Mijas Pueblo. Dank der hervorragenden Anbindung und der Attraktivität der Gegend stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage dar, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmietobjekten hoch ist. Voraussichtliche Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Grunderwerbsteuergesetzes und des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Grundbucheintragung). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in der offiziellen Gebührenordnung geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 und 2.000, die Gebühren für das Grundbuchamt zwischen 250 und 1.500. Verwaltungsdienstleistungen (Gestoría), falls freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 346.390. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. ERE