Málaga, Mijas, Calahonda

Сучасна відремонтована квартира з захоплюючим панорамним видом на море, Нуева Калаонда. Ця ексклюзивна квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами була повністю відремонтована та пропонує захоплюючий панорамний вид на Середземне море з кожної кімнати. Її сучасний та світлий дизайн створює розслаблену та елегантну атмосферу, ідеальну для цілорічного проживання, як будинку для відпочинку або як високодохідної інвестиції на Коста-дель-Соль. При вході вас зустрічає простора зона відкритого планування, яка бездоганно поєднує сучасну кухню з вітальнею та їдальнею, дозволяючи вам насолоджуватися видом на море навіть під час приготування їжі чи відпочинку. Вітальня виходить прямо на велику приватну терасу, ідеальну для відпочинку або милування захоплюючими заходами сонця над Середземним морем. Кухня повністю обладнана найсучаснішою технікою, включаючи духовку, мікрохвильову піч, посудомийну машину, керамічну плиту, холодильник та пральну машину, все це виконано за високими стандартами. Апартаменти також оснащені кондиціонером, високошвидкісним Інтернетом та складаються з двох спалень з двоспальними ліжками та двох повноцінних ванних кімнат, обидві з сучасним та функціональним дизайном. На території є приватне паркомісце, найбільше в комплексі, з додатковим місцем для мотоцикла та велосипедів. У будівлі також є ліфт і доступ до добре доглянутого спільного басейну, оточеного тропічними садами. Житловий комплекс Nueva Calahonda – це тихий і доглянутий житловий комплекс, розташований на височині, що забезпечує безперешкодний вид і приватність, лише за 7 хвилин їзди на автомобілі від пляжу та всіх місцевих зручностей. Поруч ви знайдете широкий вибір магазинів, великих супермаркетів, барів, ресторанів, пабів, аптек та всіх видів послуг, що забезпечують комфорт і зручність для мешканців. Ідеально розташований між Марбельєю та Фуенхіролою, він пропонує швидкий доступ до головних визначних пам'яток Коста-дель-Соль, включаючи престижні поля для гольфу, торгові центри, ресторани міжнародної кухні та чарівні місця, такі як порт Кабопіно та мальовничий Міхас-Пуебло. Завдяки чудовому сполученню та привабливості району, ця нерухомість є чудовою можливістю як для постійного проживання, так і для інвестицій, з високим попитом як на оренду на час відпустки, так і на довгострокову оренду. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Купівля підлягає податку на передачу майна (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість покупки: 346 390. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE