Extremadura, Badajoz, El faro

Genau das finden Sie nirgendwo sonst in der Gegend. Willkommen im El Faro Condominium, einer Wohnanlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohlbefinden legen. Mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit: eine kleine, friedliche Gemeinschaft, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – sowie zwei Badezimmer. Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern ermöglichen Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Die Küche wird Sie auf Anhieb begeistern: hochwertige Schränke, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und modernste Geräte – Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag zu erleichtern. Genießen Sie zwei Terrassen: eine am Eingang, ideal für Ihren Morgenkaffee, und eine weitere auf der Rückseite mit direktem Zugang von der Küche – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Gemeinschaftsbereiche – ein Salzwasserpool und ein angelegter Garten – bilden die perfekte Ergänzung und stehen den fünf Eigentümern exklusiv zur Verfügung. Sicherheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität vereint. Ein zugewiesener Parkplatz ist inklusive. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist schnell erreichbar, der Flughafen Málaga und Marbella sind in 20 Minuten zu erreichen. Die Bilder sind Visualisierungen und geben einen ungefähren Eindruck vom Zustand der renovierten Immobilie. Eine komplett möblierte und ausgestattete Küche sowie Badezimmerausstattung sind im Preis inbegriffen. Es fallen keine weiteren Maklergebühren an. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis von 398.000, geschätzt auf 27.860. (Der genaue Betrag hängt von der Steuersituation des Käufers ab.) Ermäßigte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % können je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Ca. 1.000 (inkl. MwSt.). Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Ca. 1.000 (inkl. MwSt.). Verwaltungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen 400 (inkl. MwSt.). Maklerprovision: Im Listenpreis enthalten. Käuferprovision: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn ein Kaufkommissionsdienst (PSI) oder ein Immobilienmakler beauftragt wurde. Diese Gebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gebühren der Käufervermittlung: Bitte beachten Sie, dass Gebühren anfallen können, wenn Sie einen Kaufvermittlungsdienst (PSI) oder einen Immobilienmakler (Personal Shopper) beauftragt haben. Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Registrierung: 428.260. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter folgendem Link: https://