Extremadura, Badajoz, El faro

Diese Immobilie in Faro de Mijas, ursprünglich als Schloss konzipiert, ist ideal für Kapitalanleger und wird derzeit renoviert. Dabei entstanden fünf exklusive Apartments. Der Komplex verfügt über einen Salzwasserpool und einen Gemeinschaftsgarten. Jedes Apartment hat einen eigenen Parkplatz. Die Ausstattung ist durchweg exzellent: Dexton-Böden und -Fliesen von Cosentino, Arbeitsplatten aus Porzellan, hochwertige Küchenschränke, integrierte Dunstabzugshaube, elektrische Jalousien in den Schlafzimmern, doppelt verglaste Fenster. Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich (mit Ausnahme des Penthouses). Die Immobilie umfasst: Apartments A und B: Gartenwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en suite), einer Wohnküche und zwei Terrassen. Apartment C: ein freistehendes Haus mit Gartenzugang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en suite), einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einem großen Fenster, das auf eine 56 m² große Terrasse führt. Wohnung D: Großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern (eines davon en suite), geräumigem Flur, Waschküche, Speisekammer und einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sie verfügt außerdem über eine außergewöhnliche Terrasse mit Garten- und Meerblick. Wohnung E: Exklusives Penthouse, erreichbar über eine Treppe, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (eines davon en suite) und zwei großen Abstellräumen. Wohnzimmer und Küche bieten Garten- und Meerblick, und es gibt zwei Terrassen sowie ein außergewöhnliches Solarium mit Meer- und Bergblick. Die Bilder sind Visualisierungen, die das Endergebnis der Renovierung simulieren und nicht vertraglich bindend sind. Es fallen keine weiteren Maklergebühren an. Steuern nicht enthalten: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis: 2.890.000, geschätzt auf 202.300. (Der genaue Betrag hängt von der Steuersituation des Käufers ab.) Ermäßigte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % können je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den höheren Wert von Katasterwert oder Verkaufspreis erhoben. Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt werden. Ca. 9.248 inkl. MwSt. Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt werden. Ca. 6.936 inkl. MwSt. Verwaltungsgebühren (Makler): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen 400 (inkl. MwSt.). Maklergebühren: im Listenpreis enthalten. Gebühren der Käufervermittlung: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn eine Kaufkommission (PSI) oder ein Immobilienmakler beauftragt wurde. Diese Gebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Eintragungsgebühren: 3.111.882. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter folgendem Link: https://