Extremadura, Badajoz, El faro

Ідеальна для інвесторів, ця нерухомість у Фаро-де-Міхас, спочатку спроектована як замок, зараз реконструюється та розділена горизонтально, в результаті чого є 5 ексклюзивних апартаментів. Комплекс має басейн з морською водою та спільний сад, а кожна квартира має відведене паркувальне місце. Чудове оздоблення по всьому комплексу, з підлогою та плиткою Dexton by Cosentino, порцеляновими стільницями, високоякісними кухонними шафами, вбудованою витяжкою, електричними жалюзі в спальнях, вікнами з подвійним склопакетом, а всі квартири доступні для людей з обмеженими можливостями (крім пентхауса). Нерухомість складається з: Апартаментів A та B: апартаментів на рівні саду, кожна з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами (одна з яких має власну), кухнею-вітальнею та двома терасами. Апартамент C: окремий будинок з виходом у сад, що складається з 2 спалень, 2 ванних кімнат (одна з яких має власну), великої вітальні-кухні з великим вікном, що виходить на внутрішній дворик площею 56 м². Апартамент D: Великих апартаментів на першому поверсі з 3 спальнями, 3 ванними кімнатами (одна з яких має власну), просторим коридором, пральнею, коморою та великою кухнею-вітальнею відкритого планування, обідньою зоною та зоною відпочинку. Також є виняткова тераса з видом на сад та море. Апартаменти E: Ексклюзивний пентхаус, до якого можна дістатися сходами, з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами (одна з яких має власну ванну кімнату) та двома великими коморами. З вітальні та кухні відкривається вид на сад та море, а також є дві тераси та надзвичайний солярій з видом на море та гори. Зображення є візуалізаціями, що імітують кінцевий результат ремонту, і не мають договірної сили. Інших обов'язкових комісій за брокерські послуги немає. Податки не включені: Податок на передачу права власності (7% в Андалусії) від ціни продажу: 2 890 000, оцінюється в 202 300. (Точна сума залежатиме від податкової ситуації покупця.) Залежно від особистих обставин покупця або характеристик нерухомості можуть застосовуватися знижені ставки у розмірі 3,5%, 1,2% або 1%. Податок стягується з вищої з кадастрової вартості або ціни продажу. Нотаріальні збори: Нотаріальні збори розраховуватимуться відповідно до офіційного тарифу, встановленого Додатком I до Королівського указу 1426/1989 від 17 листопада, яким затверджується Нотаріальний тариф. Приблизно 9 248, включаючи ПДВ. Збори за реєстрацію нерухомості: Реєстрація в Реєстрі нерухомості стягуватиметься відповідно до офіційного тарифу, встановленого Додатком I до Королівського указу 1427/1989 від 17 листопада, яким затверджується Нотаріальний тариф. Приблизно 6 936, включаючи ПДВ. Збори за управління (агентство): Збори за адміністративну обробку, врегулювання податків та реєстрацію становлять 400 (включаючи ПДВ). Збори агента продавця: включено до прейскурантної ціни. Збори агента покупця: Зверніть увагу, що з покупця можуть стягуватися професійні збори у випадках, коли було укладено контракт на послуги комісії з купівлі-продажу (PSI) або послуги персонального покупця нерухомості. ЦІ ЗБОРИ НЕ ПОВ'ЯЗАНІ З ЦІНОЮ ПОКУПКИ. Орієнтовна загальна сума, включаючи податки, нотаріальні збори та реєстраційні збори: 3 111 882. Для отримання повної інформації про дію, податкові ставки та податкові пільги щодо податку на передачу нерухомості (ITP) в Андалусії, будь ласка, відвідайте офіційний веб-сайт Податкового агентства регіонального уряду Андалусії за наступним посиланням: https://