Andalusia, Málaga, Elviria

— **WOHNUNG MIT MEERBLICK IN ELVIRIA, OST-MARBELLA | TOP-LAGE & HOHE NACHFRAGE** **Preis: 305.000** Attraktive Wohnung im ersten Stock in Los Lagos de Santa María Golf, einer der etabliertesten, gepflegtesten und begehrtesten Wohnanlagen in Elviria, Ost-Marbella. Diese Immobilie vereint freien Meerblick, absolute Ruhe und eine strategische Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als gefragte Kapitalanlage. — ## **OBJEKTBESCHREIBUNG** Die 69 m² große Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug in einem hochwertigen Wohnumfeld. Sie bietet: * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse * Terrasse mit freiem Meerblick * 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken * 1 Badezimmer * Separate Küche (Originalzustand, mit Modernisierungspotenzial) Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig oder kann nach persönlichen Wünschen renoviert werden, was den Wert der Immobilie steigert. Die Westausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge. — ## **AUSSTATTUNG & EXTRAS** * Klimaanlage (warm & kalt) * Einbauschränke * Aufzug * Privater Parkplatz (11 m²) inklusive * Privater Abstellraum (30 m²) * Großzügige Terrasse mit Meerblick — ## **URBANISIERUNG** Die Anlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Instandhaltung und die naturnahe Umgebung aus. Es bietet: * Vier Gemeinschaftspools * Großzügige, gepflegte Gärten * Ruhige Wohngegend * Etablierte und gefragte Wohnanlage — ## **KOSTEN** * Grundsteuer (IBI-Wohnung): 409,90 * IBI-Garage: 60,91 * IBI-Abstellraum: 22,33 * Abfallgebühr (zweimonatlich): 92,68 * Gemeinschaftsgebühren: 120,64/Monat — ## **LAGE** In Elviria, einer der begehrtesten Gegenden im Osten von Marbella, gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage inmitten von Natur und Golfplätzen. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. In der Nähe finden Sie: * Sandstrände * Strandclubs und gehobene Restaurants * Supermärkte und Geschäfte * Internationale Schulen * Santa María Golf & Country Club. Eine Lage, die Ruhe, Exklusivität und Komfort perfekt vereint. — ## **EINE GELEGENHEIT MIT POTENZIAL** Eine Immobilie mit großem Potenzial, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, in einer Gegend mit anhaltend hoher Nachfrage und stetig steigenden Werten. Der Meerblick, die hohe Wohnqualität und das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Option auf dem heutigen Markt. —