Andalusia, Málaga, Elviria

— **КВАРТИРА З ВИГЛЯДОМ НА МОРЕ В ЕЛЬВІРІЇ, СХІДНА МАРБЕЛЬЯ | ВИГІДНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА ВИСОКИЙ ПОПИТ** **Ціна: 305 000** приваблива квартира на першому поверсі, розташована в Лос-Лагос-де-Санта-Марія-Гольф, одному з найбільш зарекомендованих, добре доглянутих та затребуваних житлових комплексів в Ельвірії, Східна Марбелья. Нерухомість, яка поєднує в собі відкритий вид на море, абсолютний спокій та стратегічне розташування, ідеально підходить як для особистого користування, так і для інвестицій з високим попитом. — ## **ОПИС НЕРУХОМОСТІ** Квартира площею 69 м², розташована в будівлі з ліфтом у якісному житловому середовищі. Нерухомість пропонує: * Світла вітальня з прямим виходом на простору терасу * Тераса з відкритим видом на море * 1 спальня з вбудованими шафами * 1 повна ванна кімната * Окрема кухня (оригінальний стан, з потенціалом для модернізації) Інтер'єр знаходиться в хорошому загальному стані, що дозволяє негайне заселення або ремонт відповідно до особистих уподобань, що підвищує вартість нерухомості. Західна орієнтація забезпечує чудове природне освітлення та красиві заходи сонця. — ## **ОСОБЛИВОСТІ ТА ДОДАТКОВІ ПОРУЧЕННЯ** * Кондиціонер (опалення та охолодження) * Вбудовані шафи * Ліфт * Приватне паркомісце (11 м²) * Приватна комора (30 м²) * Простора тераса з видом на море — ## **УРБАНІЗАЦІЯ** Комплекс вирізняється чудовим доглядом та природним оточенням. Він пропонує: * Чотири спільні басейни * Великі ландшафтні сади * Тихе та житлове середовище * Добре розвинена та затребувана громада — ## **ВИТРАТИ** * Податок на нерухомість (квартира IBI): 409.90 * Гараж IBI: 60.91 * Комора IBI: 22.33 * Податок на сміття (раз на два місяці): 92.68 * Комунальні збори: 120.64/місяць — ## **МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ** Розташована в Ельвірії, одному з найбажаніших районів Східної Марбельї, ця нерухомість має привілейоване розташування в оточенні природи та полів для гольфу, з усіма зручностями лише за кілька хвилин. Поруч ви знайдете: * Піщані пляжі * Пляжні клуби та якісні ресторани * Супермаркети та магазини * Міжнародні школи * Гольф-клуб та заміський клуб Santa María Місце, яке ідеально поєднує спокій, ексклюзивність та зручність. — ## **МОЖЛИВІСТЬ З ПОТЕНЦІАЛОМ** Нерухомість з великим потенціалом, як для особистого користування, так і для інвестицій, у районі, де попит залишається високим, а вартість продовжує зростати. Вид на море, якість урбанізації та потенціал для покращення роблять цей варіант дуже привабливим на сучасному ринку. —