Málaga, Estepona, Estepona

Im Herzen von Estepona, wo andalusischer Charme auf modernes Wohnen trifft, liegt dieses atemberaubende Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern im prestigeträchtigen Komplex Estepona Gardens, der 2023 fertiggestellt wurde. Die helle, elegante und komplett nach außen ausgerichtete Residenz vereint Meer- und Bergblick mit einem zeitgenössischen Design, das zum täglichen Genießen einlädt. Mit 149,59 m² bebauter Fläche und 121,27 m² nutzbarer Fläche sowie einer spektakulären privaten Dachterrasse von ca. 60 m² bietet diese Immobilie in jedem Winkel Großzügigkeit, Ruhe und Wohlbefinden. Vom ersten Moment an vermittelt das Zuhause Ruhe und Ausgeglichenheit. Das Hauptwohnzimmer mit seinen großen Fenstern zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt Sie das natürliche Licht genießen, das jeden Tag von morgens bis abends alle Räume durchflutet. Die offene Küche, entworfen von Schmidt Cocinas, vereint Stil und Funktionalität mit Markengeräten und dem innovativen Quooker-System, das gefiltertes Kaltwasser, kochendes Wasser und Sprudelwasser aus einem einzigen Wasserhahn liefert. Die hellen und geräumigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und eine hochwertige Ausstattung. Zwei von ihnen bieten direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Badezimmer mit Roca-Möbeln und Soft-Close-Sanitäreinrichtungen bestechen durch ihr modernes Design und ihre entspannende Atmosphäre. Im Obergeschoss offenbart sich das Herzstück des Hauses: eine große, private Dachterrasse, die den mediterranen Lebensstil perfekt verkörpert. Sie ist mit einer hochwertigen Goriller-Außenküche ausgestattet, inklusive Spüle, Kühlschrank und einem beeindruckenden Sechs-Flammen-Grill mit Drehspieß. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die weißen Dächer von Esteponas. Ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Runden, wo jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Moment wird. Ausfahrbare Markisen, automatische Bewässerung, solarbetriebene Videoüberwachung und der direkte Zugang von zwei Schlafzimmern verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Das Penthouse verfügt über eine zentrale Klimaanlage/Heizung, hochwertige Moskitonetze und einen separaten, lichtdurchfluteten Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude mit nur acht Nachbarn garantiert Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool für Erwachsene und Kinder, einen Spielplatz, einen Gymnastikbereich und eine gemütliche Lounge für Meetings oder Co-Working – alles eingebettet in gepflegte Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage ist unschlagbar: nur sieben Gehminuten zum Strand, fünf zur Altstadt und drei zu Schulen, Supermärkten und dem Gesundheitszentrum. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und ein 15 m² großer Abstellraum. Optional kann ein zweiter Parkplatz für 22.000 € erworben werden – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Estepona. Die Anlage erlaubt die Vermietung an Touristen, wodurch diese Wohnung nicht nur ideal als Wohnsitz, sondern auch als hervorragende Kapitalanlage geeignet ist. Mit ihren vier Schlafzimmern und der großzügigen Terrasse bietet die Immobilie attraktive Mieteinnahmen durch kurzfristige Ferienvermietung, die in der Gegend sehr gefragt ist, sowie durch langfristige Vermietung mit geschätzten monatlichen Mieteinnahmen von ca. 4.200 €. Das Kurzinformationsdokument (DIA) ist verfügbar. Nebenkosten: Steuern (Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer + Grunderwerbsteuer) + Notar- und Grundbuchgebühren. Ref.: AC1