Málaga, Estepona, Estepona

Penthouse-Wohnen mit Meerblick & Solarium | Atalaya Green Mar, Estepona. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem lichtdurchfluteten Penthouse auf und genießen den weiten Ausblick, die Nachmittagssonne und den entspannten Lebensrhythmus der Costa del Sol. Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern in der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Green Mar in Estepona bietet Ihnen genau das: einen komfortablen mediterranen Lebensstil in bester Lage, wo alles bequem erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, sicheren und gepflegten Wohnanlage und profitiert von einer erstklassigen Lage: Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Hauptstraßen ist hervorragend und der Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Apartment bietet einen großzügigen und harmonischen Grundriss, der auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannen, speisen und den Blick über die Gärten, den Pool und das Meer genießen können – besonders schön bei Sonnenuntergang. Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem großzügigen privaten Solarium mit Panoramablick – der perfekte Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, Freunde zu treffen oder einfach nur zu entspannen. Ein Teil des Solariums ist bereits überdacht und bietet ganzjährig Schatten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit großen Einbauschränken. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, und auch die geräumige Küche wurde komplett modernisiert und bietet einen modernen und funktionalen Raum mit herrlichem Blick auf die Berge und ins Grüne. Zur weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und ein überdachter Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage Atalaya Green Mar bietet ein ruhiges, privates und freundliches Ambiente mit wunderschön angelegten Gärten, einem großen Gemeinschaftspool und einem separaten Kinderbecken – ideal für Familien, Anwohner und Urlauber. Ob Sie ein komfortables Zuhause, ein Feriendomizil oder eine attraktive Kapitalanlage suchen: Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Estepona. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie selbst zu erleben. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Tarifen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten belaufen sich auf 500 bis 2.000 für Notargebühren und auf 250 bis 1.500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig in Anspruch genommen, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. NG1