Mokotów, Sielce, Iwicka

Moderne Wohnung mit Balkon in einer prestigeträchtigen Residenz in Sielce

FIBARO-System | Klimaanlage | Garagenstellplatz inklusive | Privater Ankleideraum | Clubbereich für Bewohner | 10 Gehminuten zum Łazienki-Park

Wir freuen uns, Ihnen eine funktionale Zweizimmerwohnung in der charmanten Wohnanlage Rezydencja Iwicka in der Iwicka-Straße im Stadtteil Sielce von Mokotów präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023, das vom renommierten Bauträger YAREAL errichtet wurde.

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RAUMAUFLAGE:

* Helles Wohnzimmer mit klimatisiertem Loungebereich, Zugang zum Balkon sowie integrierter Küchenzeile und Essbereich.
* Klimatisiertes Schlafzimmer mit großem Bett und Zugang zu einem separaten Kleiderschrank
* Elegantes Badezimmer mit komfortabler begehbarer Kabine, Fußbodenheizung und Waschmaschine
* Großzügiger Saal mit geräumigen, maßgefertigten Möbeln,
* Balkon mit Platz zum Entspannen im Freien.

STANDARD UND AUSSTATTUNG:

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über das intelligente Haussteuerungssystem FIBARO sowie eine effiziente Klimaanlage. Das Gebäude ist mit dem renommierten BREEAM-Zertifikat ausgezeichnet, das Energieeffizienz und hohe Umweltstandards garantiert.

Den Bewohnern steht ein privater Sanitärbereich zur Verfügung:
* Exklusiver Clubraum mit TV-Bereich, Küchenzeile und Kinderecke – ideal für private oder geschäftliche Treffen.
* Separater Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder im Treppenhaus.
* 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachung und ein abgeschlossener Bereich mit vollständigem Ausschluss des Fahrzeugverkehrs (Kommunikation findet ausschließlich auf der Ebene der Tiefgarage statt).

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich in der Iwicka-Straße in Sielce, einem der begehrtesten Viertel von Mokotów. Der Königliche Łazienki-Park ist nur 10 Gehminuten entfernt, und der Sielecki-Park sowie der Morskie-Oko-Park liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der Czerniakowska-, Belwederska- und Sobieskiego-Straße hervorragende Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum, Wola und das Geschäftsviertel Służewiec. Nahegelegene Buslinien ermöglichen einen bequemen Zugang zu den U-Bahn-Stationen Politechnika, Racławicka und Pole Mokotowskie.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Miete: PLN 4.500 / Monat.
* Verwaltungsgebühr: PLN 782 / Monat.
* Kaution PLN 6.000
* Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
* Der Stromverbrauch wird anhand der Rechnungen abgerechnet.
* Gelegentlich ist ein Mietvertrag erforderlich.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!