Andalusia, Málaga, Málaga

Einmalige Gelegenheit: Gewerbeimmobilie mit laufendem Nutzungsänderungsverfahren. Großzügiges Gewerbeobjekt mit 102 m² Fläche, 9,5 Metern Straßenfront und 4,8 Metern Höhe zu verkaufen. Nach Genehmigung der Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, gemäß den eingereichten Plänen ein zweites Stockwerk zu errichten. Aktuell verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ihr wahrer Wert liegt jedoch in den vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten: Eine helle und geräumige Wohnung, eine renditestarke Kapitalanlage oder eine flexibel nutzbare Gewerbefläche. Optional kann die Fassade neu gestaltet und Fenster und Türen vergrößert werden, um mehr Licht und ein moderneres Ambiente zu schaffen. Hervorragende Lage: Die Immobilie befindet sich in der Av. Andalucía in Málaga, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit Bushaltestelle direkt am Eingang und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Banken, Restaurants). Ein äußerst vielseitiges Objekt mit enormem Potenzial – eine Besichtigung lohnt sich, um alle Möglichkeiten zu entdecken. Gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien vom 11. Oktober teilen wir Ihnen mit, dass die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Tarifen nicht im Preis enthalten sind. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten.