Málaga, Manilva, Manilva

Fantastische Wohnung im Herzen von Sabinillas | 3 Schlafzimmer | 2 private Terrassen | Südwestausrichtung | Top-Lage | Diese exzellente Wohnung befindet sich im Herzen von San Luis de Sabinillas (Manilva), nur 5 Gehminuten vom Strand, der Promenade, Bars, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Sie bietet die perfekte Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. | Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung führt ein geräumiger Flur in das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Esszimmer, das den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet ist und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Stadt, das Meer und die Weinberge bietet. Die voll ausgestattete separate Küche öffnet sich zu einer zweiten überdachten privaten Terrasse, die sich ideal für Wäsche oder als Hauswirtschaftsraum eignet. Die Wohnung verfügt über: – 3 Doppelzimmer, eines davon mit Einbauschränken und bodentiefen Fenstern zur Hauptterrasse. – 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. – Großzügig geschnittene und funktionale Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. | Zustand und Potenzial: Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen und bietet fantastische Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer geschätzten Renovierung von 5.000 € lassen sich Räume öffnen und zusätzliche Einbauschränke installieren. Eine renovierte Beispielwohnung nebenan kann besichtigt werden, um Käufer zu inspirieren und die möglichen Umgestaltungen zu veranschaulichen. Qualität und Komfort: Die Immobilie umfasst: – Eingangstür aus Holz – Böden aus italienischem Marmor – Innentüren aus Walnussholz – Glatte Wände und doppelt verglaste Aluminiumfenster – Einbauschränke – Klimaanlage mit separaten Geräten im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer – Gegensprechanlage. Gemeinschaftseinrichtungen: Die Anlage bietet: – Bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Videoüberwachung – Aufzug zu allen Etagen – Zwei Gemeinschaftspools (einer davon für Kinder) – Großzügige, eingewachsene Gärten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurz- oder langfristigen Vermietung, da in diesem Gebiet noch touristische Vermietungslizenzen gültig sind. Die Nachfrage im Zentrum von Sabinillas ist aufgrund der Lage und der hervorragenden Anbindung weiterhin hoch, was diese Wohnung zu einer sicheren und rentablen Investition macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Gemeinschaftskosten: 45 € pro Monat