Málaga, Marbella, Marbella

Wunderschön renoviertes Apartment mit Meerblick in Elviria, Marbella Ost. Entdecken Sie dieses atemberaubende, komplett renovierte Ein-Zimmer-Apartment in der exklusiven Wohnanlage Los Lagos de Santa María Golf im begehrten Viertel Elviria, Marbella Ost. Die Immobilie bietet einen beeindruckenden Meerblick und ist von gepflegten Gemeinschaftsgärten umgeben, die eine ruhige und elegante Atmosphäre schaffen. Bewohner können vier Gemeinschaftspools nutzen, die zum Entspannen und Genießen des Costa del Sol-Lebensstils einladen. Das Apartment wurde hochwertig und komplett renoviert und verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, die ganzjährig für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiger Abstellraum und ein privater Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung. Dank der erstklassigen Lage direkt am Golfplatz Santa María und nur wenige Minuten vom Strand, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Immobilie ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. Eine einmalige Gelegenheit, Komfort, Aussicht und Lifestyle in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu genießen. Voraussichtliche Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Grunderwerbsteuergesetzes und des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Grundbucheintragung). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in der offiziellen Gebührenordnung geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 und 2.000, die Gebühren für das Grundbuchamt zwischen 250 und 1.500. Verwaltungsdienstleistungen (Gestoría), falls freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 349.690. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. ERE