Málaga, Marbella, Marbella

Renoviertes Apartment mit atemberaubendem Meerblick direkt am Strand. Dieses wunderschöne, komplett renovierte Apartment befindet sich in erster Strandreihe im Viertel Marbella Marina – eine unschlagbare Lage mit allen wichtigen Einrichtungen, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Von beiden Schlafzimmern und der Terrasse aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite), eine voll ausgestattete offene Küche mit angrenzendem hellen Wohnzimmer und schafft so eine moderne und gemütliche Atmosphäre – ideal, um den Küstenlebensstil zu genießen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage hat drei Eingänge: einen an der Avenida Duque de Ahumada, einen an der Avenida Antonio Belón und einen an der Calle Sevillano. Zusätzlich bietet sie einen Dachpool und einen 24-Stunden-Concierge-Service. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage am Meer suchen. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Umständen des Käufers möglich. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Tarifen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 für Grundbuchgebühren. Gebühren der Verwaltungsbehörde (falls freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.045.000. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. NGS.