Mokotów, Mokotów Dolny, Jazgarzewska

EINZIGARTIGES PENTHOUSE IN MOKOTOW IN DER NÄHE DES SIELECKI-PARKS MIT TERRASSE

Penthouse mit einer Gesamtfläche von 277 m² | Zusätzliche Terrasse von 70 m² | Panoramafenster | Maltańska Residence | In unmittelbarer Nähe zum Grünen | Hochwertigste Ausstattung | 4 Schlafzimmer | Komplett renoviert | KNX Smart-Home-System | Entspannungsbereich mit Sauna und Hamam

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RAUMAUFLAGE:

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 277 m² und umfasst:
* Geräumige Halle,
* Wohnzimmer mit Esszimmer,
* Große Küche,
* Gästetoilette,
* Hauswirtschaftsraum (Waschküche).

4 Schlafzimmer:
* Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank
* Schlafzimmer,
* Schlafzimmer,
* Badezimmer,
* Schlafzimmer mit Bad, Sauna und WC.

Zusätzlich:
* Geschlossene Terrasse mit Wohnzimmer und Küche von 38 m²
* Terrasse mit Entspannungsbereich, Whirlpool – 70 m2.

STANDARD:

Das vorgestellte Objekt ist ein einzigartiges Penthouse, das 2025/26 umfassend renoviert wurde. Sämtliche Innenelemente wurden erneuert und neu gestaltet, wodurch ein Wohnraum auf höchstem Niveau entstanden ist. Smart-Home-System: Vollständige KNX-Integration ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Jalousien und Medien per Smartphone oder über spezielle Wandpaneele.
Das Anwesen verkörpert somit die Quintessenz moderner Eleganz, wobei jedes Detail unter Berücksichtigung von Ästhetik und Funktionalität gestaltet wurde. Die Innenräume zeichnen sich durch offene Räume, exzellente Beleuchtung und die Verwendung hochwertigster Materialien aus.

Wohnzimmer und Tagesbereich:

* Fußböden: Elegante, längs verlegte Holzdielen, die den Raum optisch verlängern.
* Multimedia: Eine repräsentative TV-Wand aus großformatigen, schwarz glänzenden Paneelen, integriert mit einem modernen Audiosystem und minimalistischer linearer Beleuchtung.
* Decken: Abgehängt mit verdeckten Gardinenschienen und dezenter LED-Beleuchtung mit Schattenfugen, wodurch ein schwebender Deckeneffekt entsteht.

Küchenstandard:

Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Gaggenau, die für professionelles Kochen zu Hause stehen.
Granitstein: Die Küchenarbeitsplatten und die Kücheninsel sind aus edlem, langlebigem Granit mit einzigartiger Maserung gefertigt.
* Möbel: Maßgefertigte Möbel in matter Ausführung (Taupe/Warmgrau). Grifflose Fronten unterstreichen den minimalistischen Charakter.
* Arbeitsplatten und Küchenschürze: Hergestellt aus luxuriösem Naturstein, der das wichtigste dekorative Element der Küche darstellt.
* Kücheninsel: Eine freistehende Insel mit abgerundeten Ecken, die eine praktische Funktion (Kochfeld) mit einer ästhetischen verbindet.
* Zubehör: Küchenarmaturen in gebürsteter Metall-/Stahloptik, die perfekt zu den Strahlern passen.

Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer:

Eine private Oase der Ruhe, entworfen mit dem Ziel höchsten Komforts.
* Wandgestaltung: Kombination aus vertikalen Rillen und Naturholzpaneelen hinter dem Kopfteil.
* Beleuchtung: Designer-Hängelampen mit organischen Formen und schwarzen, modernen elektrischen Anschlüssen.
* Fensterfläche: Große Verglasung mit Holzjalousien und dicken Vorhängen in Goldbraun.
* Wand- und Bodengestaltung: Großformatige Quarzsinterplatten, die Naturstein imitieren und fugenlos verlegt werden, wodurch eine monolithische, luxuriöse Oberfläche entsteht.
* Armaturen: In mattem Schwarz verborgen. Moderne Sanitärkeramik mit abgerundeten Formen (wandhängendes WC und Bidet).
* Waschbeckenbereich: Eine breite Arbeitsplatte, die in einen Schrank mit geriffelten Fronten oder glattem Lack integriert ist, über dem sich ein großflächiger Spiegel mit Ambientebeleuchtung befindet.

Lobbyarbeit und Kommunikation:

* Kleiderschrank: Ein System aus raumhohen Einbauschränken, die in die Wände integriert sind. Dekorative, vertikale schwarze Griffe verleihen dem langen Flur Struktur.
* Beleuchtung: Minimalistische Deckeneinbauleuchten und versteckte Lichtpunkte lenken den Blick tiefer in die Wohnung hinein.

Terrasse und Glaspavillon:

* Wintergarten / Bar: Ein einzigartiger Bereich mit Glasdach, ausgestattet mit einer stilvollen Bar aus vertikal gemasertem Holz.
* Design: Designerhocker mit geometrischer Struktur und direktem Zugang zur mit hellen Terrassenfliesen belegten Terrasse.

Wichtigste Projektvorteile:

* Materialkonsistenz: Wiederkehrendes Motiv aus Stein, Holz und schwarzen Details in der gesamten Wohnung.
* Kurven: Abgerundete Ecken an Wänden und Möbeln verleihen dem Interieur eine weiche und moderne Atmosphäre.
* Verdeckte Systeme: Türen mit verdecktem Rahmen, verdeckte Armaturen und in der Decke verborgene Klimaanlagenkanäle.

INVESTITION:

Die Wohnung in der Rezydencja Maltańska befindet sich in einem modernistischen Gebäude aus dem Jahr 2008, direkt neben dem Sielecki-Park. Die Residenz besticht durch einen großzügigen Empfangsbereich, eine elegante Terrasse und hochwertige Ausstattungsmaterialien. Das Gebäude bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Tiefgarage und einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Unterhaltungsraum.

STANDORT:

Herrliche grüne Umgebung – direkt neben dem Sielecki-Park und nur wenige Kilometer vom Königlichen Łazienki-Park entfernt.
Die Lage direkt an der Königsstraße, umgeben von viel Grün, macht diesen Ort einzigartig. Die Nähe zum Stadtzentrum verbindet sich hier mit Ruhe und Frieden.
Die gut angebundene Gegend bietet Zugang zu vielen Teilen Warschaus.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum, die zusätzlich mit 200.000 PLN zu bezahlen sind.

Wir laden Sie herzlich zur Präsentation ein!