Andalusia, Málaga, Nagüeles

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas: der legendären Goldenen Meile, einer Enklave, in der Luxus, Komfort und Lebensqualität harmonisch ineinanderfließen. Nur 800 Meter vom Strand entfernt, erreichen Sie das Mittelmeer in einem angenehmen 10-minütigen Spaziergang. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen und exklusiven Einrichtungen: Supermärkte, Restaurants, nationale und internationale Schulen, Institute, Apotheken, Bushaltestellen sowie die renommierten Hotels Marbella Club und Puente Romano. Eine privilegierte Lage, von der aus Sie bequem zu Fuß ins Stadtzentrum gelangen und den Alltag in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 5 Autominuten von Puerto Banús, der Altstadt und dem Stadtzentrum Marbellas entfernt, und mit direktem Zugang zur Autobahn. Der Flughafen Málaga ist nur 35 Minuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer 2002 erbauten, geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, gepflegten Gärten, Gemeinschaftspool und Padelplatz – ein wahres Juwel für alle, die Komfort, Stil und Qualität suchen. Die nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung lädt zum Genießen der Nachmittagssonne ein und verfügt über eine charmante, 20 m² große Veranda und einen privaten Garten, die für Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Gesamtfläche von 117 m² verteilt sich wie folgt: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, moderne, offene Küche (2023 komplett renoviert), zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, privater Garten – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugzugang für maximalen Komfort. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und barrierefrei. Dank der erstklassigen Lage an der Goldenen Meile ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Perfekt als Kapitalanlage, Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Hohe Mietrendite dank ganzjährig starker Nachfrage in der Region. Ideal für alle, die ihre Lebensqualität steigern oder in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol investieren möchten. Eine Immobilie mit mediterranem Charme, die modernen Komfort mit der Exklusivität Marbellas verbindet. Das Kurzinformationsdokument ist verfügbar. Kosten: Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren. BRF