Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Renoviertes Apartment mit touristischer Lizenz, nur wenige Schritte von Puerto Banús in Nueva Andalucía, Marbella entfernt. Entdecken Sie dieses atemberaubende, kürzlich modernisierte Apartment im ersten Stock einer der begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía – einer ruhigen, geschlossenen Anlage im prestigeträchtigen „Golf Valley“ von Marbella an der Costa del Sol. Die Anlage ist bekannt für ihren 24-Stunden-Sicherheitsdienst, üppige Grünflächen, Gemeinschaftspools und Padel-Tennisplätze und bietet luxuriöses Wohnen inmitten von Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos und Aloha. Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Designerboutiquen, dem Yachthafen und gehobenen Restaurants in wenigen Gehminuten. Auch unberührte Strände wie Playa de Mistral und Rodeo, internationale Schulen, Supermärkte und die A-7 mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga sind schnell erreichbar. In einem Markt, in dem Immobilien in Nueva Andalucía bis 2025 ein jährliches Wachstum von 10–15 % verzeichnen und touristische Vermietungen Renditen von 6–11 % erzielen, ist diese Wohnung mit gültiger touristischer Lizenz (übertragbar auf den neuen Eigentümer gemäß den andalusischen Bestimmungen von 2025, die Lizenzen an die Immobilie binden) ideal für ganzjähriges Wohnen oder lukrative Kurzzeitvermietung. Die helle und neuwertige Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (beide mit Fenstern nach außen für optimale Belüftung und viel Tageslicht), ein Wohnzimmer mit fließendem Übergang zu einer angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse für ganzjährige Ruhe und Privatsphäre sowie eine separate Küche mit hochwertigen Geräten, die sich zum Wohnbereich hin öffnen lässt und so ein modernes amerikanisches Design ermöglicht. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnanlage zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, einen Gemeinschaftspool, Padelplätze und eine sorgfältige Instandhaltung aus und bietet somit ein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld. Dank seiner strategischen Lage und der touristischen Lizenz, die eine sofortige Vermietung ermöglicht, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochprofitable Investition in einer der besten Gegenden Marbellas. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!