Málaga, Marbella, Nueva andalucía

Elegantes Apartment in Marbella, Costa del Sol. Gelegen im prestigeträchtigen Señorio de Aloha, im Herzen von Nueva Andalucía, bietet dieses exquisite 2-Zimmer-Apartment einen atemberaubenden Meer- und Bergblick. Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, vereint es Design, Komfort und eine beneidenswerte Lage. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Abstellraum. Sie ist Teil einer sicheren Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Swimmingpool. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des Luxus: Fitnessstudios, Golfclubs, Gourmetrestaurants und exklusive Einkaufszentren. Der Flughafen ist nur 40 Minuten entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu wohnen oder zu investieren und einen anspruchsvollen Lebensstil zu genießen. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in der offiziellen Gebührenordnung geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 und 2.000, die Gebühren für das Grundbuchamt zwischen 250 und 1.500. Verwaltungsdienstleistungen (Gestoría), falls freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 519.200. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. ERE