Stare Miasto, Śródmieście, Szeroka

DOPPELSEITIGE WOHNUNG in einem Nachkriegsmietshaus aus dem Jahr 1958 im Herzen von Danzig

Nach Generalsanierung im Jahr 2023 | Vollständig möbliert | Historisierende Fassaden des Mietshauses im Rahmen des Projekts „Gdańskie Facades OdNowa“ aus dem Jahr 2014 | Nur eine Gehminute von Długie Pobrzeże Motława | entfernt Umgeben von bis zu 7 Restaurants, die mit Empfehlungen des Michelin Culinary Guide ausgezeichnet wurden

„ Architektur ist ein Spiegel des Lebens. Schauen Sie sich einfach die Gebäude an, um die Präsenz der Vergangenheit und den Geist des Ortes zu spüren. Sie sind ein Spiegelbild der Gesellschaft .“ – IM Pei (Die Zukunft neu denken).

Dieses Zitat beschreibt perfekt die Vorteile des Lebens in der Hauptstadt, wo die Architektur nicht nur schön, sondern auch voller Geschichte und Kultur ist. Wenn Sie an einem solchen Ort leben, können Sie jeden Tag die reiche Vergangenheit und den einzigartigen lokalen Charakter erleben, was jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

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INFORMATIONEN ZUM OBJEKT:

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung besteht aus:
* Offenes Wohnzimmer mit Öko-Kamin
* Separate Küche mit großem Esstisch für 8 Personen;
* Badezimmer mit Dusche und WC im Wohnbereich;
* Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette , dessen Nähe zum Schlafzimmer es zu einem Hauptschlafzimmer macht, und einem zusätzlichen Kleiderschrank im Flur mit einer Fläche von 1,2 m2.

Zusätzliche Räume:
* Zelle im Keller ;
* Parken: rotierende oberirdische Parkplätze in einem geschlossenen Innenhof, optional mit separater Garage in der Przędzalnicza-Straße, d. h. senkrecht zur Ul. Szeroka (optionaler Kauf) – in einem separaten Grund- und Hypothekenregister.

STANDARD:

Funktionell sind die Räumlichkeiten in eine Trocken- und Nasszone unterteilt – auf der Südwestseite befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, im Nordosten – in der Nasszone – eine Küche und zwei Badezimmer. Dank der zweiseitigen Öffnung ist für eine ausreichende Luftzirkulation gesorgt. Ein weiterer Vorteil des Schlafzimmers ist die Nähe zum Badezimmer und ein separater Kleiderschrank, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer machen die Südlage auch an den heißesten Tagen zu einem komfortablen Entspannungsbereich.

Verwendete Ausrüstung:
* Eingebauter Kühlschrank mit Gefrierfach – Marken Amica, No Frost
* Dunstabzugshaube und Spüle – Marke Franke
* Ofen – Marke Elektrolux
* Induktionskochfeld – Marke Elektrolux
* Klimaanlagen – Marke Haier
* 65-Zoll-Fernseher – Samsung

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind:

* Generalsanierung im Jahr 2023 samt Inventardokumentation – die Elektroinstallation (32kW Stromanschluss), Abwasser-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert (zusätzlich wurde vor einigen Jahren die vertikale Wasserinstallation im Gebäude erneuert); Auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt;

Die Wohnung wurde mit viel Fingerspitzengefühl und Potenzialausnutzung auf dem Grundriss zweier benachbarter Mietshäuser angeordnet – was dem zukünftigen Käufer viele Möglichkeiten im Rahmen von Anpassungspotenzialen eröffnet, die in konkreten Gesprächen besprochen werden;
Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag. Der erste, mit Dusche , befindet sich im Eingangsbereich, was es naheliegend macht, ihn potenziellen Gästen zu widmen und so den Gästebereich vom absolut privaten Bereich tief im Inneren der Wohnung zu trennen.

* Beleuchtetes Treppenhaus;
* Ein geschlossener Innenhof mit Zugang von beiden Seiten des Mietshauses zu den angrenzenden Straßen, der eine bequeme Fortbewegung in der Innenstadt gewährleistet;
* Zugang durch Tore (2) zum Innenhof und Treppenhaus mit Codeschlössern;
* Eingangstor mit Fernzugang zum rotierenden Parkplatz (4 Stellplätze für 8 Wohnungen);
* Ein Keller im Untergeschoss mit einer Fläche von 6 m2 (der Standard für Bauträger beträgt 2 m2);
* Garage in der Przędzalnicza-Straße, senkrecht zur Szeroka-Straße, die zusammen mit dem Apartment erworben werden kann (optionaler Kauf);
* Große Fenster mit niedrigen Fensterbänken , wodurch der Raum gut beleuchtet ist;
* Fußbodenheizung (elektrisch) in den Badezimmern;
* 2 Jahre alte Haushaltsgeräte – noch unter Garantie;
* Öko-Kamin – er erzeugt keinen Rauch und keinen Geruch, sodass keine Asche oder Ruß entfernt werden muss und die Verwendung sehr komfortabel ist;
* Wohnung mit hohem Standard fertiggestellt;
* Keine Nachbarn auf derselben Etage;
* Zentrale kommunale Heizung – es gibt einen Heizkessel für das Badezimmer mit Dusche und die Küche (ferngesteuert über die Anwendung) und für das Badezimmer mit Badewanne gibt es einen 24-kW-Elektrodurchlaufofen.
* Mietshaus ohne Aufzug und Balkon.

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich auf dem Grundriss zweier benachbarter Mietshäuser in einem denkmalgeschützten Gebiet. Sie sind ein Element der historischen Stadtstruktur der Stadt Danzig. Die Szeroka-Straße wurde 1945 während des Krieges zerstört. Historische Überreste sind in der Unterscheidung einzelner Fassaden mit Giebeln und der Anordnung von Firsten senkrecht zur Straße zu erkennen. Die Szeroka-Straße wurde zur Grenze zwischen historischem Wiederaufbau und modernen Gebäuden, einem Ort, an dem zwei Trends des Wiederaufbaus der Nachkriegszeit miteinander verflochten waren. Die Wohnung liegt 8 Gehminuten vom historischen Platz „Długi Targ“ entfernt, einer der Hauptstraßen, die durch die Altstadt in Richtung Mottlau führt und für ihre charakteristischen, farbenfrohen Mietshäuser mit Hanseatismus bekannt ist -Stilfassaden, die typisch für die Architektur von Danzig sind, verfügen über zahlreiche Restaurants, Cafés, Souvenirläden und andere Handels- und Dienstleistungsgeschäfte. Es ist auch ein Ort, an dem verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals stattfinden, die Touristen aus aller Welt anziehen Welt.

In der Nähe gibt es viele Service-, Gastronomie- und Kulturpunkte.

WEITERE INFORMATIONEN:

Der Käufer kann sich für den Kauf einer Garage in der Przędzalnicza-Straße, also senkrecht zur Ul. Szeroka, was an diesem Standort einen zusätzlichen Vorteil darstellt (gebührenpflichtige Parkzone). Der Preis für die Garage beträgt 172.000 PLN .

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!