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IMMOBILIENINFORMATIONEN:

RAUMAUFBAU:

Die Wohnung besteht aus:
* Offenes Wohnzimmer mit Öko-Kamin
* Separate Küche mit großem Esstisch für 8 Personen;
* Badezimmer mit Dusche und WC im Wohnbereich;
* Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette , das aufgrund seiner Nähe zum Schlafzimmer ein Hauptschlafzimmer ist, sowie ein zusätzlicher Kleiderschrank im Flur mit einer Fläche von 1,2 m2.

Weitere Zimmer:
* Keller im Untergeschoss ;
* Parken: rotierende Parkplätze auf der Oberfläche im geschlossenen Hof, optional mit einer separaten Garage in der Przędzalnicza-Straße, d. h. senkrecht zur Szeroka-Straße (optionaler Kauf) – in einem separaten Grundbuch und Hypothekenregister.

STANDARD:

Der Raum ist funktional in Trocken- und Nassbereiche unterteilt – Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Südwestseite, während sich Küche und zwei Badezimmer im Nassbereich auf der Nordostseite befinden. Die beidseitige Öffnung sorgt für ausreichende Luftzirkulation. Die Nähe des Schlafzimmers zum Badezimmer und ein separater Kleiderschrank, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sind weitere Vorteile. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Südlage-Zustand zum Entspannen, auch an den heißesten Tagen.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind:

* Generalsanierung im Jahr 2023 mit Bestandsdokumentation – die Elektroinstallationen (32 kW Stromversorgung), Abwasser-, Wasser- und Heizungsanlagen wurden erneuert (zusätzlich wurde vor einigen Jahren die vertikale Wasserinstallation im Gebäude erneuert); auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt;
* Gut beleuchtetes Treppenhaus;
* Ein geschlossener Innenhof mit Ausgängen von beiden Seiten des Gebäudes zu den angrenzenden Straßen, der eine bequeme Fortbewegung in der Innenstadt ermöglicht;
* Zugang durch Tore (2) zum Hof und Treppenhaus mit Codeschlössern;
* Eingangstor mit Fernzugriff zum rotierenden Parkplatz (4 Stellplätze für 8 Wohnungen);
* Ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 6 m2 ;
* Garage in der Przędzalnicza-Straße, senkrecht zur Szeroka-Straße – Kauf optional;
* Große Fenster mit niedrigen Fensterbänken ;
* Fußbodenheizung (elektrisch) in den Badezimmern;
* 2 Jahre Haushaltsgeräte – noch unter Garantie;
* Öko-Kamin – er erzeugt weder Rauch noch Geruch, sodass weder Asche noch Ruß beseitigt werden müssen und seine Verwendung sehr komfortabel ist;
* Wohnung mit hohem Standard ausgestattet;
* Keine Nachbarn auf derselben Etage;
* Zentrale kommunale Heizung – im Badezimmer mit Dusche und in der Küche wurde ein Boiler installiert (ferngesteuert über eine Anwendung), und im Badezimmer mit Badewanne wurde ein 24 kW elektrischer Durchlauferhitzer installiert.
* Mietshaus ohne Aufzug und Balkon.

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich auf dem Grundriss zweier benachbarter Mietshäuser in einem denkmalgeschützten Gebiet. Sie sind Teil des historischen Stadtbilds von Danzig. Die Szeroka-Straße wurde 1945 im Krieg zerstört. Historische Überreste sind in den markanten Giebelfassaden und der Anordnung der senkrecht zur Straße verlaufenden Firste zu erkennen.

WEITERE INFORMATIONEN:

Der Käufer kann sich für den Kauf einer Garage in der Przędzalnicza-Straße, senkrecht zur Szeroka-Straße, entscheiden, was an diesem Standort einen zusätzlichen Vorteil darstellt (gebührenpflichtige Parkzone). Der Preis für die Garage beträgt 172.000 PLN .

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!