*****

ІНФОРМАЦІЯ ПРО НЕРУХОМІСТЬ:

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Квартира складається з:
* Відкрита вітальня з еко-каміном
* Окрема кухня з великим обіднім столом на 8 осіб;
* Ванні кімнати з душем та туалетом у вітальні;
* Велика спальня з окремою гардеробною та ванною кімнатою з ванною та туалетом , близькість якої до спальні робить її головною спальнею, а також додатковою гардеробною в коридорі площею 1,2 м2.

Додаткові кімнати:
* Підвал у підвалі ;
* Паркування: паркувальні місця з обертовою поверхнею у закритому внутрішньому дворі, за бажанням з окремим гаражем, розташованим на вулиці Пшендзальніча, тобто перпендикулярно до вулиці Шерока (за бажанням) – на окремому земельному та іпотечному реєстрі.

СТАНДАРТ:

Простір функціонально розділений на суху та вологу зони – вітальня та спальня розташовані на південно-західній стороні, а кухня та дві ванні кімнати – у вологій зоні на північно-східній стороні. Відкриття з обох боків забезпечує належну циркуляцію повітря. Додатковими перевагами є близькість спальні до ванної кімнати та окрема гардеробна, до якої можна потрапити безпосередньо зі спальні. Кондиціонери у вітальні та спальні роблять розташування з південною орієнтацією комфортним для відпочинку навіть у найспекотніші дні.

Додаткові переваги цієї нерухомості включають:

* Загальний ремонт 2023 року з оформленням документації – замінено електроустановки (електропостачання 32 кВт), каналізацію, водопостачання та опалення (додатково кілька років тому в будівлі було замінено вертикальну водопровідну систему); також замінено вікна на нові пластикові;
* Добре освітлені сходи;
* Закритий внутрішній двір з виходами з обох боків будівлі на прилеглі вулиці, що забезпечує комфортне пересування по Головному місту;
* Доступ через ворота (2) до внутрішнього двору та сходи з кодовими замками;
* В'їзна брама з дистанційним доступом до обертової паркувальної зони (4 місця на 8 квартир);
* Комора у підвалі площею 6 м2 ;
* Гараж на вул. Przędzalnicza, перпендикулярно вул. Szeroka – покупка необов'язкова;
* Великі вікна з низькими підвіконнями ;
* Підігрів підлоги (електричний) у ванних кімнатах;
* Побутова техніка 2 роки – гарантія все ще діє;
* Екокамін – він не виділяє диму чи запаху, тому немає потреби прибирати попіл чи сажу, а його використання дуже комфортне;
* Квартира з високоякісним оздобленням;
* Відсутність сусідів на одному поверсі;
* Центральне міське опалення – у ванній кімнаті з душем та на кухні встановлено котел (керується дистанційно через додаток), а у ванній кімнаті з ванною встановлено електричний проточний водонагрівач потужністю 24 кВт.
* Багатоквартирний будинок без ліфта та балкону.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Квартира розташована на плані двох суміжних багатоквартирних будинків, розташованих у районі, що є історичною пам'яткою. Вони є частиною історичного міського планування міста Гданська. Вулиця Шерока була зруйнована в 1945 році під час війни. Історичні залишки можна побачити у виразних фронтонних фасадах та розташуванні гребенів, перпендикулярних до вулиці.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

Покупець може обрати придбання гаража, розташованого на вулиці Пшендзальніча, перпендикулярно до вулиці Шерока, що є додатковою перевагою в цьому місці (зона платного паркування). Ціна гаража становить 172 000 злотих .

Щиро запрошую вас на презентацію!