Gdynia, Śródmieście, Stefana Żeromskiego

Moderne Kapitalanlagewohnung im Zentrum von Gdynia

Gdynia Śródmieście | 61,62 m² | 3 Zimmer + Balkon | Standardausstattung des Bauträgers | Neubau (2024) | Hohes Vermietungspotenzial | Zeitlose Lage | Moderne Architektur | Französischer Bauträger

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnanlage "Żeromskiego 7", die 2024 vom renommierten französischen Bauträger Bouygues Immobilier errichtet wurde.
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Gdynia – im dynamisch wachsenden Stadtteil Śródmieście – nur wenige Gehminuten vom Stadtstrand, dem Kosciuszki-Platz, dem Yachthafen von Gdynia und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Diese Lage garantiert ein stetiges Interesse an Kurz- und Langzeitmieten.

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WOHNUNGSSPEZIFIKATIONEN:

* Nutzfläche: 61,62 m²
* Etage: 1
* Zeitplan:
* Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon (2,25 m²)
* Schlafzimmer 1: 10,4 m²
* Schlafzimmer 2: 14 m²
* Badezimmer: 4,78 m²
Ausrichtung: Südosten – helle Räumlichkeiten mit Blick auf die ruhige Terrasse
* Ausführung: Vom Bauträger – Wände verputzt und weiß grundiert.
* Eigentumsform: Grundstück mit eingetragenem Grundbuch und Hypothekenregister, frei von Verbindlichkeiten

INVESTITIONSSTANDARD – PREMIUMQUALITÄT:

* Elegante Gemeinschaftsräume, entworfen von Sikora Wnętrza
* Moderne, modernistische Architektur
* Regenwasserrückhaltesystem zur Bewässerung von Grünflächen
* Photovoltaikmodule reduzieren die Betriebskosten
* Video-Gegensprechanlage mit 7-Zoll-Bildschirm
* Überwachung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche
* Lüftungsschlitze mit Antismog-Funktion
* Fahrradstellplätze innerhalb und außerhalb des Gebäudes

STANDORT MIT HOHEM INVESTITIONSPOTENZIAL:

* Stadtstrand – 14 Minuten Fußweg (1,1 km)
* Kosciuszko-Platz – 8 Minuten zu Fuß (650 m)
* Uferpromenade & Seetürme – 7 Minuten Fußweg (550 m)
* Kaschubischer Platz – 4 Minuten Fußweg (300 m)
* Bahnhof Gdynia Główna – 15 Minuten zu Fuß (1,2 km)
* In der Nähe: Yachthafen von Gdynia, Musiktheater, Filmzentrum, Świętojańska-Straße, renommierte Restaurants, Galerien, Büros und Dienstleistungszentren

ZUSÄTZLICH:

* Parkplatz in der Tiefgarage (oberes Deck) – zusätzliche Gebühr: 49.000 PLN (VERPFLICHTENDER KAUF)

WARUM LOHNT ES SICH?

* Top-Lage – im Zentrum von Gdynia, direkt am Meer
* Neubau von hohem Standard
* Ideal für Langzeit- oder Kurzzeitmieten (Airbnb, Booking)
* Niedrige Einstiegshürde – Entwicklerbedingung, Möglichkeit einer schnellen Abwicklung
* Vertrauenswürdiger Entwickler – Bouygues Immobilier

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