Stare Miasto, Śródmieście, Szeroka

Eine Doppelwohnung in einem Mietshaus aus dem Jahr 1958 im Herzen von Danzig
Nach einer Generalrenovierung im Jahr 2023 | Voll möbliert | In der Nähe des langen Motława-Ufers

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IMMOBILIENINFORMATIONEN:

Diese zweigeschossige Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines Mietshauses in der Szeroka-Straße in Danzig, in einem denkmalgeschützten Gebäude. Ihre 84,18 m² große Nutzfläche (90,85 m² Wohnfläche) ist eine Seltenheit in der Innenstadt und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Dank ihrer zentralen Lage in Danzig erreichen Sie die Motława in nur wenigen Minuten und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Alten Hafenkrans, der Marienkirche und der Johanneskirche.
RAUMAUFLAGE:

Die Wohnung besteht aus:
* Offener Wohnbereich mit Öko-Kamin,
* separate Küche;
* Badezimmer mit Dusche und WC im Wohnbereich;
* ein großes Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Zusätzliche Räume:
* Keller im Untergeschoss;
* Parken: drehbare oberirdische Parkplätze im geschlossenen Innenhof, optional mit einer separaten Garage in der Przędzalnicza Straße, d.h. senkrecht zur Szeroka Straße (optionaler Kauf) – auf einem separaten Grundstück und Hypothekenregister.

STANDARD:

Der Raum ist funktional in einen trockenen und einen feuchten Bereich unterteilt: Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich im Südwesten, Küche und zwei Badezimmer im feuchten Bereich im Nordosten. Öffnungen auf beiden Seiten sorgen für optimale Luftzirkulation. Die Nähe des Schlafzimmers zum Badezimmer und ein separater, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglicher Kleiderschrank sind weitere Vorteile. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer machen die nach Süden ausgerichtete Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl und lädt zum Entspannen ein.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE DER IMMOBILIE:

* Generalrenovierung im Jahr 2023 mit Inventardokumentation – die elektrischen Anlagen (32kW Stromversorgung), Abwasser-, Wasser- und Heizungssysteme wurden erneuert (zusätzlich wurde die vertikale Wasserinstallation im Gebäude vor einigen Jahren erneuert); die Fenster wurden ebenfalls durch neue Kunststofffenster ersetzt;
* Geschlossener Innenhof
* Eingangstor mit Fernzugriff auf den drehbaren Parkplatz;
* Ein Keller im Untergeschoss mit einer Fläche von 6 m²;
* Große Fenster mit niedrigen Fensterbänken;
* Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern;
* Öko-Kamin
* Zentrale kommunale Heizung – im Badezimmer mit Dusche und in der Küche wurde ein Heizkessel installiert (ferngesteuert über eine App), und im Badezimmer mit Badewanne wurde ein 24-kW-Elektro-Durchlauferhitzer installiert.

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich auf dem Grundriss zweier benachbarter Mietshäuser in einem denkmalgeschützten Gebiet. Sie sind Teil des historischen Stadtbildes von Danzig. Die Szeroka-Straße wurde 1945 im Krieg zerstört. Historische Überreste sind an den markanten Giebelfassaden und der Anordnung der senkrecht zur Straße verlaufenden Dachfirste zu erkennen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Przędzalnicza-Straße, also senkrecht zur Szeroka-Straße, für 195.000 PLN zu erwerben.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!